业主临时公约合同通用版6篇.docx

业主临时公约合同通用版6篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（业主）：______________________

鉴于甲乙双方同意并认可制定临时公约，为维护本物业区域内各业主、物业使用人及其他合法权益之利益，共同创建安全和谐的生活环境，特制定本合同通用版业主临时公约。现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：

第一条范围与定义

本合同临时公约规定了甲乙双方在本物业区域共同生活期间应遵守的行为准则和规定。本物业区域是指由甲方开发的房地产项目，包括所有建筑物、公共设施、绿地及其他附属设施。

第二条业主权利与义务

一、业主权利

1.享有物业共用部位、公共设施的使用权。

2.享有相邻权，寻求物业服务、社区文化建设及其他社区活动参与权利。

3.按期享有物业服务费用等价服务。

二、业主义务

1.遵守本物业区域的各项规定，维护物业区域的秩序和公共安全。

2.按期足额缴纳物业服务费用及其他费用。

3.爱护公共设施，不损坏公共设施和绿地环境。

4.积极参与社区文化建设及物业服务活动。

第三条物业使用规定

一、房屋使用：业主应按照设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外貌及用途。

二、装饰装修：业主在进行房屋装饰装修前，应事先告知物业服务企业并遵守相关规定。

三、车位使用：车辆应按照规定的停车位停放，不得占用公共道路和绿地。

四、噪音控制：业主应遵守噪音控制规定，不得在休息时间制造噪音干扰他人正常生活。

五、宠物饲养：饲养宠物需遵守相关规定，不得饲养禁止饲养的宠物。

六、其他使用规定：包括但不限于消防、环境卫生等方面的规定。

篇2

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（业主）：

姓名：_________

地址：_________

联系方式：_________

#鉴于：

甲方是_________（物业名称）的建设单位，乙方是甲方的业主。为了规范小区管理，维护业主和物业的合法权益，双方根据相关法律法规和实际情况，共同制定本临时公约。

#第一条公约目的

本公约旨在规范小区内的物业管理行为，保障业主的合法权益，促进物业的保值增值，为业主创造一个安全、整洁、有序的生活环境。

#第二条公约适用范围

本公约适用于_________（物业名称）小区内所有业主及物业管理单位。

#第三条公约制定原则

本公约的制定遵循法律法规、公平公正、民主协商、自我管理、自我约束的原则。

#第四条业主权利义务

1.权利：

-享受物业服务的权利；

-对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权和监督权；

-对物业管理单位的服务质量享有监督权；

-对物业管理的重大决策享有参与权。

2.义务：

-遵守物业管理法规及本公约；

-按照规定缴纳物业服务费用及其他相关费用；

-不得擅自改变物业的使用性质；

-不得擅自占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备；

-积极参与物业管理活动，共同维护物业的合法权益。

#第五条物业管理单位权利义务

1.权利：

-按照物业服务合同约定收取物业服务费用；

-对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

-对小区内的公共秩序进行维护；

-对小区内的绿化、环境卫生进行维护。

2.义务：

-遵守物业管理法规及本公约；

-提供优质的物业管理服务；

-对业主的投诉及时进行处理；

-对小区的重大事项及时向业主委员会报告。

#第六条公约实施与监督

1.实施：本公约自_________年_________月_________日起施行。2.监督：本公约的实施由_________（监督单位）进行监督。监督单位负责监督物业管理单位的服务质量，处理业主的投诉，并定期向业主委员会报告工作。3.违约处理：如一方违反本公约，另一方有权要求其限期改正；逾期未改正的，违约方应承担相应的法律责任。4.争议解决：本公约实施过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。5.其他：本公约未尽事宜，由双方协商补充。补充条款与本公约具有