市区零食商铺租赁合同5篇.docx

市区零食商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于市区某处的零食商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于市区某处的零食商铺出租给乙方，作为销售零食的专用场所。

1.2乙方承诺租赁该商铺后，将严格遵守相关法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]。

3.2乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付年租金。

3.3甲方应出具合法有效的税务发票，并依法缴纳相关税费。

四、保证金

4.1乙方应向甲方缴纳[保证金金额]元作为保证金。

4.2保证金在租赁期满后退还给乙方，但应扣除因乙方原因造成的损坏或违约费用。

五、其他费用及支付方式

5.1乙方应承担租赁期间的水、电、气等公共事业费用，并按时缴纳。

5.2乙方应自行承担因经营产生的各项税费。

六、商铺使用及管理

6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

6.2乙方应保持商铺的整洁卫生，并遵守甲方的各项管理制度。

七、违约责任及赔偿标准

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

7.2违约责任包括但不限于以下几个方面：未按时支付租金、保证金、水电费等费用；擅自改变商铺结构或用途；未经甲方同意擅自转租或转让本合同项下的权利或义务等。

八、合同变更和解除条件及程序

8.1甲乙双方在租赁期间内，经协商一致，可以变更本合同的有关内容或提前解除本合同。变更或解除本合同的协议应以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。合同变更或解除后，乙方应按规定将商铺返还给甲方，并结清所有费用。同时，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于市区零食商铺的事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于市区零食商铺出租给乙方，商铺面积为_____平方米。乙方承租该商铺用于经营零食，包括但不限于糖果、饮料、零食等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

2.租赁期内，乙方需按时向甲方支付租金及管理费用。租赁期满，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及管理费用

1.乙方每月需向甲方支付租金_____元。租金需在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方还需每月支付管理费用_____元，包括垃圾清理、公共区域维护等费用。管理费用需在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方需向甲方缴纳押金_____元，作为租赁期间的保证金。押金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间未支付的租金及管理费用。

2.租赁期间，乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、违约责任

1.租赁期间，乙方如有违反租赁合同的行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.租赁期满，乙方如未按时返还商铺或未结清租金及管理费用，需承担相应的违约责任。甲方有权从押金中扣除相应的费用。

六、争议解决

1.租赁期间，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案或签订补充协议。

七、其他条款

1.租赁期间，乙方不得将商铺转租或转让给他人。如需转让或转租，需事先得到甲方的书面同意。

2.租赁期满，乙方返还商铺时，应保证商铺的整洁和完好。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，