商用房屋出租合同样本5篇.docx

商用房屋出租合同样本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.房屋平面布局及附属设施情况如下：

（1）平面布局：_____。

（2）附属设施：_____。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，租金总额为人民币_____元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_____元。

3.乙方支付租金时，甲方应出具税务部门认可的发票。

四、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内，应按规定支付物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用。具体费用以物业公司出具的票据为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业公司支付当月物业管理费等相关费用。如乙方逾期支付物业管理费等相关费用，每逾期一天，需向物业公司支付违约金人民币_____元。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方和物业公司进行维修。维修费用由甲方和物业公司承担。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向对方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方在租赁期内，如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）擅自转租、转让或转借房屋；

（3）拖欠租金或物业管理费等相关费用超过三个月；

（4）在房屋内从事违法活动；

（5）故意损坏房屋及其附属设施。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方和物业公司各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：_________承租方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法产权的商用房屋出租方，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于_______________（地址）的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积及布局详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（如：月、季、半年等）支付一次租金，每次支付人民币____元（大写：____元整）。租金支付时间详见本合同附件。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方租赁该房屋仅用于经营____（如：餐饮、零售、办公等），不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但须事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修和改建过程中，不得损坏租赁物