学校物业服务合同模板5篇.docx

学校物业服务合同模板5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方为_________学校提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.物业共用部分的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。

4.物业服务档案管理。

5.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，由甲方在合同签订之日起XX个工作日内支付。

2.物业服务费用标准为：每平米XX元/年。甲方需支付的物业服务费用总额为XX元。

3.甲方需支付的物业服务费用随市场变化而变化，具体金额以乙方公布的收费标准为准。

4.乙方应在收到物业服务费用后XX个工作日内向甲方出具发票。

四、物业服务质量

乙方提供的物业服务质量应符合《物业管理服务质量规范》中的要求，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部分的维修、养护和管理应做到及时、有效，确保物业的正常使用。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理应稳定、可靠，保障甲方的正常使用需求。

3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理应达到整洁、美观的标准。

4.乙方应建立完善的物业服务档案管理制度，确保物业服务工作的可追溯性。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并支付相应的物业服务费用。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并承担相应的违约责任。同时，乙方应提供与物业服务内容相符的优质服务，保障甲方的合法权益。

3.在物业服务期限内，甲方不得擅自改变物业的使用性质或者擅自拆除、改建建筑物及其附属设施。如需进行装修、装饰等活动，应征得乙方的同意。

4.乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。同时，乙方应建立完善的应急预案制度，确保在突发事件发生时能够及时有效地应对。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日XX‰的比例支付滞纳金。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权向相关部门投诉或采取其他合法方式维护自己的合法权益。

3.因乙方原因导致物业共用部分、共用设施设备损坏或失窃的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方擅自改变物业的使用性质或者擅自拆除、改建建筑物及其附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。如双方协商达成书面协议，可变更或解除本合同。但任何变更或解除本合同的协议均应采取书面形式，并不得损害对方的合法权益。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：

[学校名称]

[地址]

[联系电话]

[联系人]

乙方（服务方）：

[物业服务公司名称]

[地址]

[联系电话]

[联系人]

一、合同总则

1.根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务的相关事宜，签订本合同。

2.乙方将按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业服务，确保学校的设施完善、环境优美、秩序良好。

3.甲方应支付相应的物业服务费用，以保障乙方的合法权益。

二、服务范围与内容

1.乙方服务范围包括但不限于：学校的建筑物、设施的维护与保养；校园环境的清洁与绿化；学生的生活服务；学校的安全与秩序维护等。

2.乙方服务内容为：定期对校园设施进行检查、维修与保养；保持校园环境的整洁与美观；提供必要的生活服务设施；制定并执行安全管理制度，确保校园安全。

三、服务期限与费用