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地籍调查报告
附件1《建设工程规划核实与土地核验测量成果》基本格式
项目编号：
报告编号：
建设工程规划核实与土地核验测量成果
不动产类型：?土地?海域（?无居民海岛）?房屋等建筑物
?构筑物?森林、林木?其他____________
电子监管号：________________________________________
宗地（海）不动产单元代码：__________________________
调查类别：__________________________________________
项目名称：__________________________________________
不动产坐落：________________________________________
项目负责人（签字）：________________________________
报告审核人（签字）：________________________________
（测绘资质证书号:**********）
测绘单位（盖章）：
**年**月**日
目录（黑体、三号字）
1测量说明 *
2作业依据 *
3成果汇总表 *
4竣工测量总图 *
5建筑单体测绘图 *
6建筑单体分层平面图 *
7地下车库平面图 *
8差异分析报告单 *
（宋体、小四号字）
1测量说明（标题、黑体、四号字，下同）
（项目名称、测区位置、范围、面积、采用的坐标系、高程基准、作业方法、实际精度、允许精度和需要说明的问题等）
（宋体、小四号字，首行缩进，1.5倍行距，下同）
2作业依据
（技术标准规范、政策法规、批文、证照名称及编号等）
3成果汇总表
成果汇总表
项目名称
项目地址
受理号
测绘时间
建设工程规划许可情况
许可证编号
变更情况
规划总建筑面积
地上
地下
现场勘察情况
规划许可指标
建设实施指标
备注
规划总用地面积
总建筑面积
其中
住宅
商业
公服配套
……
地上总建筑面积
地下总建筑面积
计容建筑面积
不计容建筑面积
房屋测绘面积
绿地面积
硬化面积
停车位数量（地上）
停车位数量（地下）
容积率
建筑密度
绿地率
外环境情况、地面停车位设置情况等内容以图表形式表示
测绘核实意见
测绘单位公章
测绘人员签字
（示意表格，可根据工作实际调整）
4竣工测量总图
图幅大小以合理展示成果为准，图纸中应包含经济技术指标对照表、项目说明等内容，一般按1:500比例尺出图，主管部门特殊要求的除外。
经济技术指标对照表
项目
规划许可指标
建设实施指标
单位
规划总用地面积
总建筑面积
地上总建筑面积
地下总建筑面积
计容建筑面积
不计容建筑面积
绿地面积
硬化面积
停车位数量（地上）
停车位数量（地下）
容积率
建筑密度
绿地率
（示意表格，可根据工作实际调整）
（图纸中还应至少包含项目名称、编号、坐标系统、高程基准、比例尺、作业单位、单位电话、测量人员、检查人员、测量时间、密级等信息，可以图签形式体现，下同）
5建筑单体测绘图
图幅大小以合理展示成果为准，一般按1:500比例尺出图，主管部门特殊要求的除外，并附能反映外墙颜色、材质、造型及幕墙分割的立面实景照片。
6建筑单体分层平面图
图幅大小以合理展示成果为准，包括建筑物架空层、首层、顶层、标准层、设备层及屋顶平面图，一般按1:500比例尺出图，主管部门特殊要求的除外。
7地下车库平面图（若有）
图幅大小以合理展示成果为准，一般按1:500比例尺出图，主管部门特殊要求的除外。
8差异分析报告单
差异分析报告单
项目编号：单位：平方米
建设单位
不动产坐落
土地出让合同
或划拨决定书内容
合同号及变更协议
土地总面积
容积率
建筑总面积
土地用途
规划许可内容
证号
变更情况
预测前
预测后
建设规模
测
绘
机
构
测
绘
报
告
测绘单位名称
（测绘资质章）
报告编号
实测建筑面积
（经实测，房屋测绘建筑面积为**平方米，超出土地出让合同约定**平方米，超出比例为**。须注明：各用途建筑面积，地上、地下建筑面积，地下面积要注明层数）
现场建设与规划批准不一致情况
（根据**号建设工程设计方案对该项目进行核对，现场主要问题有：）
现场建设与土地出让合同/划拨决定书载明不符合情况
（根据**号合同/划拨决定书对该项目进行核对，现场主要问题有：）
实测超合同约定建筑面积情况及说明
（具体原因分析，项目是否存在规划变更，规划变更是否涉及面积增减，面积增减后是否超合同约定建筑面积）
计容情况说明
（注明容积率计算情况）
测绘单位（公章）：
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