2024年上海市国有土地使用权出让合同6篇.docx

2024年上海市国有土地使用权出让合同6篇

篇1

合同协议封面

[合同编号]:[编号]

甲方（出让方）：上海市国土资源局

乙方（受让方）：[受让方全称]

签订日期：[签订具体日期]

签订地点：[签约地点]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方向甲方受让国有土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同目的及出让土地基本情况

甲方出让本合同约定的土地给乙方用于：[土地使用权用途，如住宅用地、商业用地等]。本合同项下的地块位于[具体地址]，地块总面积为[面积]平方米。地块的具体位置、规划条件、用途等详见本合同附件。

二、土地使用权出让方式及年限

本合同采用协议出让方式。土地使用权出让年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币[金额汉字大写及数字小写]元。支付方式及时间如下：本合同签订后XX日内支付XX%，余款在XX个月内付清。具体支付计划见附件。

四、土地交付及开发使用要求

甲方在收到首期土地出让金后XX日内将土地交付给乙方使用。乙方应按照规定的土地用途和规划条件进行开发使用，并接受甲方的监督管理。未经甲方许可，乙方不得擅自改变土地用途或转让、出租土地使用权。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取土地出让金；在乙方按照合同约定支付土地出让金并完成土地开发后，甲方应履行土地交付义务；甲方应协助乙方办理土地使用权登记等手续。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在约定的期限内使用本合同项下的土地；乙方应按照合同约定支付土地出让金；乙方应按照规定的土地用途和规划条件进行开发使用；乙方应按时办理土地使用权登记手续等。

六、违约责任

（此部分具体违约情况根据实际项目需要具体细化，以下仅作参考）

1.若乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；若乙方在规定的期限内未开发使用土地，甲方有权收回土地使用权并追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按时交付土地或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应符合法律法规的规定。变更或解除合同的协议应采用书面形式，作为本合同的附件。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

篇2

合同封面

[合同编号：XXXXXX]

甲方（出让方）：上海市国土资源局

乙方（受让方）：________________（单位全称及注册地址）

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权出让权，并经当地政府依法授权进行土地使用权出让事宜；乙方具备接受出让国有土地使用权的资质与需求，双方基于平等自愿的原则，达成如下合同协议：

一、出让土地基本情况

本合同涉及的国有土地位于__________（具体地址），土地面积__________平方米（大写），土地用途为__________（如住宅用地、商业用地等）。土地权属清晰，无争议。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为_____年，自土地使用权交付之日起计算。期满前可按照国家有关规定及合同约定办理续期手续。

三、土地使用权出让金及支付方式

出让金总额为人民币________元整（大写）。乙方应按以下方式支付：首期款项于合同签订后______日内支付______%；剩余款项于______付清。甲方收款后出具正式收据。

四、土地交付及开发条件

甲方应于本合同生效后______日内将土地交付给乙方使用。乙方应依法依规进行土地开发，并按照约定用途使用土地。乙方需确保土地开发投入，符合相关法规规定的投入比例要求。

五、双方权利与义务

甲方有权按照约定收取土地使用权出让金，有义务确保土地权属清晰、无争议。乙方取得土地使用权后，有权依法合理使用土地，有义务按照约定用途和期限使用土地，支付土地出让金等费用。

六、违约责任及赔偿损失

若乙方未按约定支付土地出让金或未按约定使用土地，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；若甲方违约，导致乙方损失，乙方有权要求赔偿。具体违约责任的承担方式按合同相关条款执行。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应符合法律法规的规定，经双方协商一致可变更或解除合