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小产权房购房的合同5篇

篇1

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就乙方购买甲方的小产权房事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.甲方所售小产权房位于XXXX，房屋面积为XXXX平方米，布局为XXXX。

2.房屋现状：已装修，内部设施包括但不限于XXXX。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权，但因该房屋为小产权房，因此无法取得国家颁发的房屋产权证书。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后XX日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在交付当日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议。

3.甲方在收到乙方的书面异议后，应在XX日内进行维修或更换。

四、相关费用

1.房屋的水、电、燃气等费用自交付之日起由乙方承担。

2.乙方在购买该房屋时，应自行承担所有与购买相关的费用，包括但不限于中介费、评估费等。

3.若因政策调整或不可抗力因素导致乙方需额外支付相关费用，甲方不承担任何责任。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款万分之五的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款万分之五的违约金。

3.若甲乙双方任何一方存在其他违约行为，违约方应赔偿守约方的实际损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用性质为______，房屋所有权归______所有。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，需在签订合同之日起______个工作日内支付完毕；分期付款的，需按照合同约定的时间节点完成支付。

三、交付房屋及办理相关手续

1.交付房屋：甲方需在签订合同之日起______个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施的质量完好。

2.办理相关手续：乙方在接收房屋后，需按照相关规定办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成相关手续的办理。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理相关手续，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若乙方未能在约定时间内完成支付或办理相关手续，需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.赔偿：因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋修缮、租金损失等。

五、其他约定

1.房屋保修：甲方需保证所售房屋的质量完好，并承诺在房屋交付后的一年内负责房屋的保修工作。保修范围包括但不限于房屋结构、墙面、地面、管道等。

2.物业管理：乙方在接收房屋后，需按照相关规定缴纳物业管理费及其他相关费用。甲方需协助乙方完成物业管理的相关手续。

3.争议解决：若甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方