商铺店面租赁合同书8篇.docx

商铺店面租赁合同书8篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺店面事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。

2.乙方承租的商铺位于甲方出租的商铺的第XX层，承租面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需继续承租的，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租赁期满，乙方若需将商铺转租给第三方的，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，甲方同意后，方可转租。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的商铺年租金为人民币XX元（大写：XX元），租金每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元（大写：XX元）。租金支付时间为每XX个月的第XX天。

2.乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）的滞纳金。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元），作为租赁期间的行为担保。保证金在租赁期满后退还乙方。

2.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方同意。

2.乙方需按时对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如有损坏，需及时修复并承担相关费用。

3.乙方在租赁期间需遵守甲方的各项管理制度，按时缴纳水、电、气等费用。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满后退还房屋时，需保持房屋原状并清理个人物品。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

2.乙方在租赁期满后退还房屋时，如未保持房屋原状或未清理个人物品，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间如有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和损失赔偿责任。

七、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。如争议影响房屋使用和管理，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。但争议解决期间，乙方仍需按时支付租金和遵守甲方的各项管理制度。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺店面出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺店面出租给乙方，该商铺位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营XX业务，不得擅自改变经营业态。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金为每月XX元，全年共计XX元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如逾期支付，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

四、保证金及支付方式

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后返还。

五、其他费用及支付方式

5.1乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关单位缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

5.2乙方如需对商铺进行装修、改造或扩建，应征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复到原状。

六、违约责任及赔偿