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地产产业链和消费服务业的交汇点
物业服务行业
我们认为，物业服务公司恰好处于地产产业链和消费服务行业的交汇点。区别
于绝大多数地产产业链企业，物业服务公司实际上业务不依赖于开发活动景气
而存在。即使开发活动明显降温，我们认为物业服务公司的基本盘也异常稳
固。当然，物业服务企业也区别于一般消费服务业，尤其是其以物而不是人为
服务对象，这在消费产业是罕见的。我们相信，物业服务行业发展重心正在从
地产链回归消费服务行业的本源，而企业一旦厘清自身的产业定位，就有希望
在蓝海中持续高质量成长。
▍物业服务不是附属于开发活动的行业，但确实是面向不动产资产的消费服务
业。我们认
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