出卖存量房屋合同7篇.docx

出卖存量房屋合同7篇

篇1

甲方（出售人）：__________

身份证号：______________________

乙方（买受人）：__________

身份证号：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________省______市______区/县______路______小区______栋______单元______号房。

2.房屋类型：__________，建筑面积：______平方米。

3.权属情况：已取得房屋所有权证。产权年限自____年至____年止。土地使用权已取得或未取得，其他产权证书及资料等详见附件。

二、交易条款

1.交易价格：人民币________元整（大写：__________圆整）。

2.付款方式：签订合同时支付定金人民币______元整，余款在过户手续办理完毕后支付。具体支付时间和比例按双方约定执行。

3.过户费用及税费承担方式：按国家规定由甲、乙双方各自承担相应税费。过户完成后税费等结算以相关部门出具单据为准。甲方已缴存的维修基金按相关规定处理。其他约定见附件。

4.房屋交付时间：双方约定在合同签订后______日内办理房屋交接手续。交接时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。房屋内原有设施、设备、家具、电器等随房屋一并转让给乙方。交接完毕后双方签订交接清单并签字确认。如甲方未按约定时间交付房屋，需支付违约金人民币______元整。具体违约责任见下文约定。

三、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔或未按约定时间办理过户手续，视为违约，需双倍返还定金并支付违约金人民币______元整给乙方。若乙方违约，已支付的定金不予退还。如双方均违约，各自承担相应违约责任。同时，因违约导致的损失包括但不限于律师费、公证费、鉴定费等相关费用均由违约方承担。

2.若因甲方原因造成过户延期或其他原因导致合同无法履行，视为甲方违约并需支付违约金给乙方，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付款项。同时甲方应承担乙方的直接和间接损失（包括但不限于因违约造成的额外费用及可得利益损失等）。违约金数额根据具体情况约定。如违约金不足以弥补损失，甲方还需赔偿相应损失。相反，若因乙方原因造成合同无法履行或延期履行，则乙方需承担相应违约责任并支付违约金给甲方。具体违约责任和赔偿标准按双方约定执行。此外，如因第三方原因（包括但不限于不可抗力因素）导致合同无法履行或延期履行等情形，双方可协商解决或解除合同且不承担违约责任。如因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方亦不承担违约责任。双方对此另有约定的除外。关于合同解除的其他情形按照法律规定和合同约定执行。具体条款见附件内容。

四、其他条款

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，有权出售此房屋；乙方有意购买此房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方出卖存量房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________________________________________________________

2.房屋结构类型：___________________________________________________________________

3.房屋面积：_______________________________（包括但不限于建筑面积、套内面积等）

4.房屋权属证明文件：_______________________________________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，房屋交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥________）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）___________