2025年地下停车场市场规模分析.docxVIP

PAGE

1-

2025年地下停车场市场规模分析

一、市场规模概述

(1)2025年，随着城市化进程的加快和汽车保有量的持续增长，地下停车场市场规模预计将迎来显著增长。据市场调研数据显示，我国地下停车场市场规模在过去五年中保持了稳定增长，预计未来五年将保持较高的增长速度。这一增长主要得益于城市基础设施建设的不断完善、居民生活水平的提升以及政府对公共停车场建设的政策支持。

(2)在市场规模构成方面，地下停车场主要分为商业停车场、住宅区停车场和公共停车场。其中，商业停车场由于商业地产的快速发展，其市场规模占比逐年上升。住宅区停车场则随着新建住宅项目的增加而保持稳定增长。公共停车场作为城市基础设施的重要组成部分，其市场规模也在逐步扩大。此外，随着共享经济的兴起，共享停车场和智能停车场的市场规模也在逐渐扩大，为地下停车场市场注入新的活力。

(3)在市场规模的地域分布上，我国地下停车场市场呈现出明显的区域差异。一线城市和部分二线城市由于经济发展水平较高，城市化进程较快，地下停车场市场规模较大。而在三四线城市，由于基础设施建设相对滞后，地下停车场市场规模相对较小。然而，随着国家新型城镇化战略的推进，三四线城市地下停车场市场规模有望在未来几年实现快速增长。此外，随着新能源汽车的普及，地下停车场在充电桩布局、智能停车技术等方面的需求也将不断增长，为市场规模的增长提供新的动力。

二、市场规模增长动力分析

(1)城市化进程的加速是推动地下停车场市场规模增长的主要动力之一。据《中国城市化报告》显示，截至2024年，我国城市化率已达到64.73%，预计到2025年将超过65%。随着城市人口的增加，对停车场的需求也随之增长。例如，北京市在“十三五”期间新建和改造地下停车场超过1000个，新增停车位近20万个。

(2)汽车保有量的持续增长也是地下停车场市场规模扩张的关键因素。中国汽车工业协会数据显示，2019年至2023年，我国汽车保有量从2.3亿辆增长至3.2亿辆，预计2025年将突破3.5亿辆。随着汽车保有量的增加，居民对停车场的需求日益旺盛，推动了地下停车场的建设和发展。以深圳为例，该市地下停车场数量在2023年已超过10000个，年增长率为15%。

(3)政府政策的支持对地下停车场市场规模的扩大起到了积极作用。近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励地下停车场建设，如《关于加快推进城市停车场建设的指导意见》等。此外，地方政府也纷纷出台优惠政策，如补贴建设成本、减免税费等，以降低停车场建设运营成本，提高投资回报率。以杭州市为例，该市对新建地下停车场给予每平方米200元的补贴，有效激发了社会资本投入地下停车场建设的积极性。

三、市场规模区域分布及竞争格局

(1)地下停车场市场规模在区域分布上呈现出明显的东强西弱格局。东部沿海地区，如北京、上海、广州和深圳等一线城市，由于经济发展水平高、城市化进程快，地下停车场市场规模较大。据统计，这些地区的地下停车场数量占总全国地下停车场数量的40%以上。而西部地区，尤其是偏远地区，由于经济发展相对滞后，地下停车场市场规模较小。

(2)在竞争格局方面，我国地下停车场市场呈现出多元化竞争态势。一方面，国有企业和大型房地产开发商在地下停车场建设领域占据主导地位，拥有丰富的资源和较强的市场竞争力。另一方面，随着共享经济和互联网技术的兴起，一些新兴企业如停车服务公司、互联网平台等开始涉足地下停车场市场，通过技术创新和商业模式创新，为市场注入新的活力。例如，共享停车平台“停简单”在多个城市推广智能停车解决方案，市场份额逐年上升。

(3)从行业集中度来看，我国地下停车场市场集中度相对较低，尚未形成明显的寡头垄断格局。目前，市场参与者众多，包括国有企业、民营企业、外资企业以及新兴互联网企业等。这种多元化的竞争格局有利于促进技术创新和产品服务升级，但同时也增加了市场风险。为应对竞争，企业纷纷通过并购、合作等方式扩大市场份额，提升自身竞争力。以万科为例，其通过收购和自建相结合的方式，在多个城市布局地下停车场项目，市场份额持续扩大。