物业合同纠纷刑事反诉状怎么写有效6篇.docx

物业合同纠纷刑事反诉状怎么写有效6篇

篇1

一、反诉人（原告）基本情况

姓名：XXX

性别：男

年龄：XX岁

民族：汉族

职业：XXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

二、被反诉人（被告）基本情况

公司名称：XXXX物业管理公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

三、原案情况

本案系因物业合同纠纷提起的民事诉讼，原告（反诉人）为小区业主，被告（被反诉人）为物业管理公司。原案中，原告（反诉人）主张被告（被反诉人）未按照物业服务合同约定提供服务，要求返还部分物业服务费用并赔偿损失。被告（被反诉人）则辩称已按照合同约定提供服务，并反诉原告（反诉人）未按照合同约定支付物业服务费用。

四、反诉请求

1.请求法院判令被告（被反诉人）返还原告（反诉人）已支付的物业服务费用；

2.请求法院判令被告（被反诉人）赔偿原告（反诉人）因服务质量问题导致的损失；

3.请求法院判令原告（反诉人）无需支付被告（被反诉人）反诉费用。

五、反诉事实及理由

1.被告（被反诉人）在物业服务过程中，未能按照合同约定提供优质服务，存在服务不到位、服务质量差等问题，导致原告（反诉人）的生活受到严重影响。例如，小区环境卫生差、绿化带管理不善、安全隐患多等。

2.被告（被反诉人）在收取物业服务费用时，存在乱收费、重复收费等问题，严重损害了原告（反诉人）的合法权益。例如，未经业主同意擅自提高收费标准、重复收取装修保证金等。

3.被告（被反诉人）在提供物业服务过程中，存在违约行为，导致原告（反诉人）遭受损失。例如，未能按照合同约定提供保安服务、未能及时维修公共设施等。

基于以上事实，原告（反诉人）认为被告（被反诉人）的行为严重违反了物业服务合同的约定，并造成了原告（反诉人）的损失。因此，原告（反诉人）有权要求返还已支付的物业服务费用并赔偿损失。同时，原告（反诉人）认为自身在合同履行过程中不存在违约行为，不应承担违约责任。

六、证据清单

1.物业服务合同及附件；

2.物业服务费用支付凭证；

3.被告（被反诉人）服务不到位、服务质量差的照片、视频等证据；

4.被告（被反诉人）乱收费、重复收费的凭证；

5.原告（反诉人）因服务质量问题导致的损失凭证；

6.其他相关证据。

七、诉讼费用及分担

本案系因物业合同纠纷提起的民事诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，诉讼费用应由败诉方承担。因此，原告（反诉人）请求法院判令被告（被反诉人）承担本案的全部诉讼费用。

篇2

一、反诉人（原告）基本情况

姓名：XXX

性别：男

年龄：XX岁

民族：汉族

住址：XXXX

联系方式：XXXX

二、被反诉人（被告）基本情况

名称：XXXX物业管理公司

地址：XXXX

联系方式：XXXX

三、反诉请求

1.请求法院判令被告返还多收取的物业管理费；

2.请求法院判令被告支付利息损失；

3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

四、反诉的事实与理由

1.反诉事实：反诉人与被反诉人之间存在物业管理合同关系。被反诉人作为物业管理公司，负责反诉人所在小区的物业管理服务。在合同履行过程中，被反诉人存在严重违约行为，包括但不限于：服务不到位、管理混乱、私自提高收费标准等。反诉人多次向被反诉人反映问题，但被反诉人始终未能有效解决。因此，反诉人决定向法院提起诉讼，要求被反诉人承担相应的法律责任。

2.反诉理由：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，当事人应当诚实守信、履行自己的义务。被反诉人在合同履行过程中存在严重违约行为，已经侵害了反诉人的合法权益。因此，反诉人有权要求被反诉人承担相应的法律责任。具体理由如下：

（1）服务不到位：被反诉人在物业管理服务中未能达到合同约定的标准，如公共区域卫生状况不佳、绿化养护不到位等，严重影响反诉人的生活质量。

（2）管理混乱：被反诉人在物业管理中存在严重的管理混乱问题，如擅自改变物业服务用房用途、对业主投诉置之不理等，导致反诉人的合法权益受到侵害。

（3）私自提高收费标准：被反诉人未经物价部门批准，私自提高物业管理费收费标准，严重违反合同约定。反诉人在毫不知情的情况下，被迫接受更高的物业管理费。

综上所述，反诉人有权要求被反诉人承担相应的法律责任。请求法院依法支持反诉人的诉讼请求。

五、证据清单

1.物业管理合同；

2.物业管理费