商品房租合同8篇.docx

商品房租合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的商品房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.出租房屋的土地使用权以出让方式获得，房屋用途为商业服务。甲方拥有该房屋的使用权及出租权。

3.房屋内部设施包括：

（1）配电设施：包括供电线路、配电箱等；

（2）照明设施：包括灯具、灯管等；

（3）给水设施：包括水管、水龙头等；

（4）排水设施：包括排水管道、地漏等；

（5）通讯设施：包括电话线、网络线等；

（6）消防设施：包括灭火器、消防栓等；

（7）监控设施：包括监控摄像头、录像机等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），分XX期支付。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.乙方支付的租金用于支付房屋的使用费用，包括房屋维护、管理、设施设备更新等费用。甲方应确保所收租金用于合同约定之用途。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转租或转借，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如需改动，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的水、电、气等费用。如逾期缴纳，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

4.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因甲方未及时维修造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为赔偿金。

6.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

7.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。如乙方违反租赁协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.租赁期间，如遇政府征收或拆迁等情况，导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应提前通知乙方并返还剩余租金及押金。同时，甲方应协助乙方处理相关事宜，确保乙方的合法权益不受损害。

9.租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用时，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

10.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋钥匙交还甲方并办理相关手续。如乙方未在规定时间内交还钥匙或办理手续，视为乙方放弃房屋内所有物品的所有权，甲方有权自行处理。

11.甲方应在收到租金后向乙方提供正式的发票或收据作为缴费凭证。如因甲方未提供凭证导致乙方无法入账或产生其他损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

12.租赁期间内产生的物业管理费、取暖费、电梯费等公共费用由乙方承担。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。具体缴纳方式及金额按照物业管理规定执行。

13.甲方应确保出租的房屋符合安全使用条件并承担相应的安全责任。如因甲方未履行安全责任导致乙方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。具体安全责任包括但不限于：建筑结构安全、设施设备安全、消防安全等方面。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方商品房一事，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方租赁给乙方的商品房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已经过验收，符合居住条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还