房屋买卖合同管理范本.docx

房屋买卖合同管理范本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能完善等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

乙方购买的房屋总价为______元（大写：______）。

付款方式为______，具体包括首付款、分期付款等。

2.付款时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元。

剩余款项的支付时间及方式按合同约定执行。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

甲方保证在交房时房屋已具备居住条件。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地址。

四、房屋交付与验收

1.房屋交付

甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。

2.房屋验收

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的问题，应在验收期内提出。

3.验收合格

乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行检验的方式。

甲方应在乙方验收合格后，办理产权过户手续。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方办理完产权过户手续并验收合格后，甲方在______个工作日内（具体时长）将房屋产权过户至乙方名下，乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.按揭贷款（如有）

乙方如需申请按揭贷款，应在合同签订后______个工作日内向甲方提供相关贷款申请材料，甲方应予以配合。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、搬家费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除