前期的物业委托合同6篇.docx

前期的物业委托合同6篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（物业业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业服务公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行前期物业服务达成如下协议：

一、合同概况

1.服务地址：____________________（具体地址）。

2.服务范围：包括但不限于房屋共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理，环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

3.服务期限：自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同止。

二、服务内容

1.综合服务：协助甲方制定物业管理方案，提供物业服务咨询等。

2.物业共用部位的维护和管理。

3.物业公共设施设备的运行和维护。

4.环境卫生服务：公共区域的清洁保洁，垃圾的收集、清运等。

5.绿化养护服务：公共区域绿化的养护管理。

6.秩序维护服务：协助维护物业区域内的公共秩序，进行安全监控等。

7.其他服务：根据甲方需求，提供其他特约服务。

三、服务质量

乙方应按照国家的有关规定、标准及本合同的约定，制定具体的服务内容和标准，并按约定的标准提供服务。服务质量应当符合相关法规的要求和甲方的需求。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。费用标准、计费方式和支付时间等详见附件。

2.如甲方未按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。滞纳金的比例和标准在附件中约定。

五、合同终止与续签

1.合同到期前，双方应就是否续签合同进行协商。如双方同意续签，应在合同到期前至少一个月开始协商具体的合同条款。

2.合同终止时，乙方应按照规定进行交接，确保物业服务的顺利进行。

六、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任的具体承担方式在附件中约定。

2.如因乙方未按照约定履行物业服务而导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他条款

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：[甲方名称]（以下称“委托方”）

乙方：[乙方名称]（以下称“受托方”）

鉴于委托方在新建物业项目的建设初期，希望受托方为其提供全面的前期物业服务与管理，为明确双方权利义务关系，特签订本合同，以兹共同信守。

一、委托服务物业基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业地址：[具体地址]

服务范围：包括但不限于设备设施维护、安全管理、环境保洁、客户服务等前期物业服务工作。

服务期限：自合同签订之日起至项目正式移交物业公司为止。

二、服务内容与标准

双方依据相关法律法规，就受托方的服务内容和标准达成如下约定：

1.设备设施维护：受托方应对甲方物业内的公共设备设施进行日常维护管理，确保其正常运行。对于突发事件，应及时响应并妥善处理。

2.安全管理：受托方应制定并执行各项安全管理制度，确保物业区域的安全秩序。包括但不限于消防安全、公共安全监控等。

3.环境保洁：受托方负责物业区域内的公共卫生和绿化养护工作，保持环境整洁美观。

4.客户服务：受托方应提供高效的客户服务，包括但不限于咨询解答、投诉处理、业主报修等。

5.服务标准：受托方的服务应达到国家及地方相关标准，并符合甲方提出的合理要求。

三、费用及支付方式

1.前期物业服务费用由甲方按照约定标准支付。具体金额及支付方式详见补充协议。

2.甲方应按约定时间足额支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，受托方有权按照约定追究违约责任。

四、双方权利义务

1.委托方有权对受托方的服务质量和内容进行监督，并提出合理建议和要求。

2.受托方应按照合同约定履行服务内容，确保服务质量。

3.在合同履行过程中，双方应相互支持，确保物业服务的顺利进行。

4.双方应共同遵守国家法律法规，以及相关政策规定。

五、违约责任

1.若委托方未按约定支付费用，受托方有权要求委托方支付逾期违约金。