有关上海商品房预售合同范本8篇.docx

有关上海商品房预售合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

营业执照注册号：__________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：_______________________

身份证号码/护照号码：______________

鉴于甲方为合法拥有位于上海市____________区（县）____________地段之商品房的开发商，并有意预售该房屋；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利与义务，在平等、自愿、公正的原则下，经双方协商一致，特订立以下预售合同：

第一条预售商品房基本情况

（详细填写房屋的位置、楼栋、房号、建筑面积、套内面积等信息）

第二条预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式付款：

（1）合同签订之日支付定金人民币________元；

（2）房屋交付前支付房款人民币________元；

（3）余款通过银行按揭贷款支付。

第三条房屋交付日期及标准

1.房屋预计交付日期为：________年____月____日。

2.交付标准：甲方应依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付乙方使用。如遇特殊原因，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

第四条产权登记及产权证办理

甲方应在房屋交付后的一定时间内为乙方办理产权登记手续，并确保乙方顺利取得房屋产权证书。具体办理时间和流程按照当地相关规定执行。

第五条违约责任及赔偿标准

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。具体违约情形及赔偿标准如下：……（详细条款）

第六条物业管理和保修责任

房屋的物业管理由甲方或其委托的物业管理公司负责。甲方应按照国家有关规定对房屋的质量进行保修，并提供相应的保修证明文件。保修期限和保修内容具体条款见附件。

第七条不可抗力条款

因不可抗力导致无法按期交付房屋或发生其他违约情形，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府政策调整等无法预见且无法避免的情形。

第八条合同变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面变更或解除合同的行为均属违约。变更或解除合同的具体条款如下：……（详细条款）

第九条法律适用和争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲、乙双方经过协商，就乙方购买甲方位于上海某区（县）_________路_________弄（新村）_________号_________室（部位）的商品房（住房），在达成如下协议后，双方就该房屋的买卖事宜，根据我国《民法典》、《上海市房地产转让办法》及其他有关法律、法规的规定，共同予以确认。

一、甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋建筑面积为_________平方米，售价总额为_________元（大写：_________元）。

二、乙方应按照如下规定向甲方支付购房款：

1.在签订本合同时，支付购房款人民币_________元（大写：_________元）。

2.在交付房屋时，支付购房款人民币_________元（大写：_________元）。

3.在办理商品房过户手续时，支付购房款人民币_________元（大写：_________元）。

三、甲方应在收到购房款后，按照《上海市房地产转让办法》的规定，办理该房屋的过户手续。乙方应在收到房屋过