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2025年零售店铺融资租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有零售店铺的融资租赁业务资格，愿意将零售店铺融资租赁给乙方，乙方因业务发展需要，同意按照甲方的条件租赁该店铺。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物品

1.2租赁物的面积、设施及现状详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租赁费用

3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.3乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.4租赁费用支付方式为______（现金、转账、等）。

第四条保证金

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的日常维修、保养责任。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第六条权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按约定将租赁物交付乙方使用。

（3）甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督。

6.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按约定支付租金及保证金。

（3）乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修、保养责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物现状及设施清单

附件二：租赁物平面图

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：甲方租赁业务资格证书复印件

注意事项：

1.权利瑕疵：甲方需保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，即租赁物未被第三方主张权利或存在争议。

2.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前任何一方的履行行为均不具有法律约束力。

3.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，一旦发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

4.争议解决：若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生后，应积极沟通，通过友好协商的方式达成一致，以维护双方的合法权益。

2.法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指租赁物的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷或被第三方主张权利的情况。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务，应承担的民事法律责任。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定的比例支付给甲方的逾期付款违约金。

4.合同生效：指合同当事人达成合意，合同对双方产生法律约束力的时间点。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁店铺内开设特色餐饮店，需进行一定程度的装修和改动。

补充条款：考虑到餐饮店的特殊需求，双方可增加如下条款：

“乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改动，应以书面形式提出申请，并在申请中详细说明装修方案及改动内容。甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。装修或改