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三人房地产开发合作合同协议书2025
合同编号：__________
全称：____________________
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法定代表人：_____________
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第一条项目概述
1.1项目名称：_______
1.2项目地点：_______
1.3项目规模：_______
1.4项目投资总额：人民币_______元整（大写：_____________________）
第二条合作主体
2.1甲方负责项目的前期策划、土地购置、规划设计、报批报建等工作。
2.2乙方负责项目的融资、建设、销售、物业管理等工作。
2.3丙方负责项目的招商、运营管理等工作。
第三条合作权益分配
3.1甲方权益：享有项目总权益的_____%。
3.2乙方权益：享有项目总权益的_____%。
3.3丙方权益：享有项目总权益的_____%。
第四条合作期限
4.1本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为_______年，自项目取得土地使用权之日起计算。
4.2合作期限内，如项目未能在约定时间内完成，经三方协商一致，可延长合作期限。
第五条合作费用及支付
5.1甲方应按项目投资总额的_____%向乙方支付合作费用，支付时间为_______。
5.2乙方应按项目投资总额的_____%向丙方支付合作费用，支付时间为_______。
5.3合作费用支付后，甲乙丙三方按各自权益比例享有项目的投资回报。
第六条项目管理
6.1项目设立项目管理委员会，由甲乙丙三方各派出_______名代表组成，共同负责项目的日常管理。
6.2项目管理委员会应定期召开会议，对项目重大事项进行决策。
6.3项目实施过程中，甲乙丙三方应相互支持、协调，确保项目顺利进行。
第七条风险承担
7.1甲方、乙方、丙方应按照各自权益比例承担项目的投资风险。
7.2项目实施过程中，如发生不可抗力因素导致项目无法继续进行，甲乙丙三方应友好协商，共同承担相应损失。
第八条争议解决
8.1本合作协议履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更、解除和终止
9.1本合作协议经甲乙丙三方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止。
9.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致项目无法继续进行，经甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止本合作协议。
第十条其他约定
10.1本合作协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
10.2本合作协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
丙方（盖章）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.合作主体权益分配：明确甲乙丙三方在项目中的权益比例，以及各自承担的职责和义务，避免未来发生权益纠纷。
解决办法：在合同中详细列出各方的权益分配比例和职责，以书面形式明确约定。
2.合作期限与延期：合作期限的明确对于项目的推进至关重要，同时应考虑项目可能存在的延期情况。
解决办法：合同中应规定具体的合作期限和延期条件，包括延期的决策流程和期限。
3.合作费用及支付：合作费用的支付方式和时间是合作顺利进行的关键，应明确费用的支付条件和时间节点。
解决办法：在合同中明确规定合作费用的计算方式、支付比例、时间和方式。
4.项目管理：项目管理委员会的设立和运作机制对于项目的成功至关重要。
解决办法：合同中应明确项目管理委员会的组成、权限、运作规则和决策流程。
5.风险承担：明确项目实施过程中可能出现的风险和损失承担方式。
解决办法：合同中应详细描述风险的种类和承担比例，以及不可抗力情况下的处理办法。
6.争议解决：确立争议解决机制，保障合同履行过程中的争议能够有效解决。
解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并约定有管辖权的人民法院。
关键词语的法律名词解释：
1.权益：指在合同中各方享有的权利和应得的利益，包括但不限于利润分成、决策权等。
2.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变动等。
3.合作费用：指在合作过程中，一
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