2024年上海办公楼租赁合同5篇.docx

2024年上海办公楼租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方是拥有租赁物的合法所有人，愿意将其租赁给乙方使用；乙方有意租赁该租赁物作为办公用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下租赁合同条款：

第一章租赁物业描述

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第一条租赁物业位于____________市____________区____________路____________号的办公楼（以下简称“租赁物业”）。出租物业的具体范围包括建筑、附属设施及场地等。租赁物业的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

第二章租赁期限及用途

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第二条租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同终止。若双方有意续租，应在租期届满前六个月提出书面申请并得到对方同意。

第三条乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得用于非法活动或损害甲方及其他第三方的权益。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

第三章租金与支付方式

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第四条乙方应按照合同约定的金额和支付方式支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为每季度支付一次，首次租金在合同签订后七日内支付，以后每次租金应在每个季度首月的第一日支付。乙方应按时足额支付租金，否则视为违约。若遇国家税收调整，租金按调整后的税率计算。乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。具体费用由双方另行约定。甲方收到租金后应当向乙方提供有效的收款凭证。

篇2

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于上海市的办公楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及面积

甲方同意将其位于[办公楼地址]的办公楼出租给乙方使用。该办公楼建筑面积为XXXX平方米。具体范围包括[具体范围描述]。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如双方同意续租，可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式：[租金支付方式描述]。

3.租金支付时间：[租金支付时间描述]。

第四条物业交接与验收

双方于租赁期起始日进行物业交接与验收，并签署交接清单。交接内容包括但不限于电气设备、给排水设施、消防设施、办公家具等。交接完成后，双方在交接清单上签字确认。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租的办公楼符合办公使用要求，并提供相应的产权证明。

3.甲方应确保办公楼内的公共设施正常运行，并负责维修养护。

4.甲方应对乙方合理使用办公楼予以指导和协助。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用和管理办公楼。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用办公楼及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途。

4.乙方应负责办公楼内的日常维护和保养。

5.乙方在租赁期内届满时，应将办公楼交还甲方，并恢复原状（正常磨损除外）。

第七条违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.若乙方擅自改变办公楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

第八条合同的变更与解