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房屋买卖定金合同范

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方在此确认其对本合同所述房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权和处分权。

2.购买方（乙方）

乙方在此确认其具有购买本合同所述房屋的资格和能力，且其购买行为是真实、自愿的。

乙方应按照本合同的约定按时支付定金、房款及其他相关费用。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

本合同所述房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]。

甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议或纠纷。

三、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.定金支付方式

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金以[支付方式，如现金、转账等]的方式支付给甲方。

3.定金支付时间

乙方应在[具体时间]前完成定金支付，逾期未支付的，视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权没收定金。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在[具体时间]前，通过[付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]的方式支付给甲方。

如乙方选择银行贷款或公积金贷款的方式支付剩余房款，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向贷款机构提交贷款申请材料，并保证贷款申请能够及时获得批准。如因乙方原因导致贷款申请未能获得批准或贷款金额不足，乙方应在[具体时间]内以现金方式补足差额部分，否则视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]支付违约金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以解决。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋交付合格。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在乙方支付完所有房款后的[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、婚姻状况证明等。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的相关文件和资料，并承担产权过户所需的税费。

如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、房款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收定金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调