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买还建房合同协议书

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方保证对所出售的还建房具有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于拆迁安置协议等。

2.乙方（购买方）

乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款。

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权手续。

二、房屋基本信息

1.房屋位置

该还建房位于[具体地址]。

房屋所处地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。

3.房屋现状

房屋目前的状况为[具体描述，如毛坯、简装等]。

甲方应如实向乙方告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况等。

三、房屋价款及支付方式

1.总价款

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

此价格为双方协商一致的结果，包含了房屋本身的价格以及相关的附属设施费用。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

首付款：乙方在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

尾款：乙方在房屋交付并办理完产权手续后[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式所约定的时间支付房款，如逾期支付，应按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金。

甲方应在收到乙方支付的房款后，及时为乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋及附属设施完好，无质量问题。

房屋内的水电、燃气等设施能够正常使用。

甲方应将房屋的相关钥匙及资料交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接确认书。

乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的状况，如发觉问题应及时提出，甲方应负责解决。

五、产权办理

1.产权办理责任

甲方应负责协助乙方办理房屋的产权手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记等。

乙方应积极配合甲方提供办理产权手续所需的相关资料。

2.办理时间

甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理完产权手续。

如因甲方原因导致产权手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

3.相关费用承担

办理房屋产权手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

如因政策调整等原因导致费用增加，增加的部分由双方协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方所交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等