2025年谭菁离婚协议书包含房产租赁及使用权的约定.docx

2025年谭菁离婚协议书包含房产租赁及使用权的约定

甲方（谭菁）：

甲方名称：谭菁

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（离婚协议对方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产租赁及使用权约定

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______。

上述房产应符合国家相关法律法规，并经双方共同确认。

2.租赁及使用权

甲方同意将上述房产出租给乙方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期间享有上述房产的使用权，但不得进行任何形式的出售、抵押或转让。

二、租金及支付方式

1.租金

上述房产的租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.其他费用

乙方承担上述房产的水、电、燃气、物业管理等费用。

三、交房及退房

1.交房

甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内将上述房产交付给乙方。

乙方应在收到上述房产后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.退房

租赁期满或乙方提前解除租赁合同的，乙方应在______个工作日内将上述房产交还给甲方。

乙方在退房时应保持上述房产的完好状态，如因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任及其他

1.违约责任

双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

甲方未按时交付房产的，应向乙方支付______%的违约金。

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。

2.其他

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房产进行合理使用，但不得进行任何形式的出售、抵押或转让。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，如发现乙方违反约定，有权采取必要的措施。

义务：

在租赁期间，保持房产的完好状态，并承担必要的维修费用。

为乙方提供必要的租赁服务，如维修、清洁等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房产的使用权，但不得损害房产的完好状态。

有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

不得擅自改变房产的结构和使用性质，不得损害房产的完好状态。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租意向，双方应协商续租事宜。如双方同意续租，应签订书面续租合同。

七、租金及支付方式

1.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房产或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；如乙方擅自改变房产结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成