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监理工作方法及措施

目录

TOC\o1-1\h\u9203（一）、质量控制方法及措施 1

20596（二）投资控制方法及措施 20

23074（三）进度控制方法及措施 21

29750（四）合同管理方法及措施 23

4758（五）信息管理与组织协调方法及措施 24

31694（六）安全控制方法及措施 27

（一）、质量控制方法及措施

组织措施：建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。

技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，见“监理工作制度”。

合同措施及经济措施：严格质量检验和验收，对不符合合同规定质量要求和坚决实行项目返工和拒付工程款。

1、质量上档次的几项具体控制措施

（1）执行施工单位的质量自检上墙（诸如：垂直、平整、层高、截面尺寸、轴线位移、标高水平线）。

专业监理工程师负责本专业分项工程及隐蔽工程验收。

（2）控制工地日常进场使用的砂、石粒径、含泥量等质量；控制水泥的每批安定性检查和出厂强度报告；及时掌握砼、砂浆的试块强度和各种规格的钢筋和焊接接头强度（均做见证取样）。

（3）控制砼浇水养护或外包塑料薄膜养护；禁止干砖、干砌块上墙。

（4）严格控制每层柱、板、梁钢筋和砌体拉结筋的施工隐蔽验收，为了保证砼框架结构的支模质量，应逐步淘汰小钢模，尽量推行大模板（竹胶板、九夹板等）。正确控制柱、梁、板的砼施工缝的留设位置。

应认真控制每层楼板和梯板的施工设计厚度和砼终凝前的找平搓毛工序，不准开裂和留下脚迹。

（5）执行厕所间楼板的两遍存水试验。天沟、平屋面的存水试验。

（6）认真控制回填土的分层夯实（回填中、粗砂、三七灰土、回填原土）。对深基坑回填，应由设计单位提出处理措施。分层夯实须以干容重测定数据来保证回填土的夯实质量（需做见证取样）。

（7）对砼和加气砌块表面的抹灰，须先用1:1水泥细砂浆的“甩浆毛化”处理。并须用火碱水清洗砼表面的油污。

（8）控制冲筋贴饼的最大厚度25-30mm，每遍抹灰厚度控制7-8mm。在框架梁、柱两侧应有钉钢丝网的防裂措施，外墙面采用有效的防水砂浆和槽形塑料分格条、滴水线等。水泥砂浆地面应在负弯矩剪应力最大部位，埋设塑料或玻璃分隔条（大面积地面的分格尺寸不宜超过3-4米），防止出现不规则开裂。墙面和地面均不准以纯水泥膏代替水泥砂浆罩面。

（9）对抹灰、油漆、装饰、装修等工程，均须以“样板间”开始：对一切用料、成品、半成品材质、规格、品种和施工工艺，均须经甲方和监理审定认可后，才准大面积展开施工（并须符合相应的强制性规范条文要求）。

（10）对塑钢窗、铝合金窗的组合框间，须加立挺，检查壁厚1.2mm，并送质检站做抗风压及密封检验。检查防盗块、防震块、清扫孔、泄水孔、固定螺栓的间距、五金质量；检查玻璃厚度和玻璃四周的内衬垫块、在玻璃橡胶压条的四角用胶固定，在框体与四周凡有缝隙和在螺帽表面均用玻璃防水油膏密封，铝塑制品表面须有施工防污贴条措施。保证施工质量，并不至造成事后渗漏。

（11）对防水工程应严格控制其防水层厚度，对合成高分子类、聚氨脂类涂膜，一道防水控制厚度保证1.2mm；对改性沥青类卷材，一道防水控制厚度保证4mm（必须做见证取样）。并须控制基层的干燥程度。防水工程应按照不同的使用功能，按规范要求认真做好保护层。

（12）竣工前须普查：屋面、外墙面、厕所间地面、暖气片、空调、水暖管道、消防喷淋、室外雨水管、室内吊顶及阳台、窗台等部位是否有渗漏滴水现象。

（13）对水泥砂浆抹灰的楼梯踏步，在拐角上应焊置Φ12-Φ14的通长钢筋，以加强成品保护。

（14）对砼天棚、雨蓬、梯板等应推广清水（竹胶、九夹）模板，采用“打磨刮腻”工艺，代替砼天棚的抹灰做法。对用户的安全能有保障。

（15）总监理工程师审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。2、部分项目预控措施及控制要点、控制手段

（1）砌体工程预控措施

砌体工程与主体框架混凝土穿插施工，砌体的块材、水泥、粘接剂、拉结筋、外加剂等应有合格证及检测报告。

砌筑前应严格进行放线核查工作，由专业监理工程师负责。

检查水泥出厂日期不得超过三个月，抽检应以200吨为一批，不得随意更换水泥品种，否则应重做配合比试验。

选用中砂，水质合格的拌合水。

水泥和混合砂浆搅拌时间不得少于2分钟，在规定时间内用完，并按规定留置试块（250m2）

砖及加气混凝土块应提前1-2天浇水湿润，砂浆饱满度不得小于80%，砌体底部应有不小于20cm高的砖砌体，除特殊部位外，加气