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公寓运营管理合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
公寓运营管理合同
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓，为提高公寓的运营管理水平，实现物业价值的最大化，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方公寓的运营管理事宜达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓，以下简称“标的公寓”。
二、运营管理范围
2.1乙方负责标的公寓的运营管理工作，具体包括但不限于以下内容：
（1）物业管理：负责标的公寓的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；
（2）房屋租赁：负责标的公寓的房屋租赁业务，包括但不限于招租、签约、合同管理、租金收缴等；
（3）维修养护：负责标的公寓的维修养护工作，确保公寓设施设备正常运行；
（4）安全保卫：负责标的公寓的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防安全等；
（5）客户服务：负责为公寓业主提供优质、便捷的服务，提高客户满意度。
三、运营管理费用及支付方式
3.1乙方运营管理费用按月计算，每月__________元。费用支付方式如下：
（1）甲方于每月____日前将当月运营管理费用支付至乙方指定账户；
（2）甲方逾期支付运营管理费用的，应按日向乙方支付_________%的滞纳金。
四、合同期限及终止
4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续签合同。
4.3以下情形之一，甲乙双方可终止本合同：
（1）甲方或乙方因故无法继续履行本合同，并提前____个月书面通知对方；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行；
（3）一方违反本合同约定，致使对方遭受重大损失；
（4）法律法规规定或双方协商一致终止本合同。
五、必威体育官网网址条款
5.1甲乙双方对本合同内容及其履行情况负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
附件：
1.标的公寓详细地址及面积；
2.甲乙双方营业执照复印件；
3.本合同附件一：运营管理费用明细表。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
公寓运营管理合同
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
第三方（以下简称“丙方”）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓，为提高公寓的运营管理水平，实现物业价值的最大化，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方公寓的运营管理事宜达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓，以下简称“标的公寓”。
二、运营管理范围
2.1乙方负责标的公寓的日常运营管理工作，具体包括但不限于以下内容：
（1）物业管理：负责标的公寓的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；
（2）房屋租赁：负责标的公寓的房屋租赁业务，包括但不限于招租、签约、合同管理、租金收缴等；
（3）维修养护：负责标的公寓的维修养护工作，确保公寓设施设备正常运行；
（4）安全保卫：负责标的公寓的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防安全等；
（5）客户服务：负责为公寓业主提供优质、便捷的服务，提高客户满意度。
三、丙方职责
3.1丙方作为第三方专业服务机构，负责对乙方的运营管理工作进行监督和评估，具体职责包括：
（1）监督乙方遵守本合同约定，确保运营管理工作的质量；
（2）定期对乙方的运营管理工作进行评估，提出改进意见；
（3）协助解决运营管理过程中出现的重大问题。
四、运营管理费用及支付方式
4.1乙方运营管理费用按月计算，每月__________元。费用支付方式如下：
（1）甲方于每月____日前将当月运营管理费用支付至乙方指定账户；
（2）甲方逾期支付运营管理费用的，应按日向乙方支付_________%的滞纳金。
五、甲方的权益保障
5.1甲方享有以下权益保障：
（1）甲方对标的公寓拥有完全的所有权，乙方和丙方均无权擅自改变标的公寓的结构和使用性质；
（2）甲方有权要求乙
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