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个人住房租赁合同简版

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________。

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋产权证明编号：________________。

1.4房屋设施情况：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。

4.2因房屋及附属设施的自然损坏或老化，甲方应承担维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改动或增设他物。

第五条房屋转租及担保

5.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用。

5.2乙方应提供担保，担保方式为：________________。

5.3担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保唯一性，便于甲乙双方及相关部门追溯和管理。

2.基本信息准确：房屋信息、双方信息必须真实准确，避免合同无效或纠纷。

3.租赁期限：明确起止日期，双方权利义务的界定。

4.租金支付：明确支付方式、时间及滞纳金，保障甲方权益。

5.房屋使用与维修：合理使用，明确责任，避免纠纷。

6.转租与担保：未经同意不得转租，担保方式需明确。

7.违约责任：明确违约后果，保障双方权益。

8.合同解除与终止：提前通知期限及违约金，预防突发情况。

9.争议解决：明确法律适用及争议解决方式。

解决办法：

1.友好协商：出现问题时，尝试协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可诉诸法律，向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。

租赁期限：合同中约定的租赁关系存续的时间范围。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

滞纳金：乙方逾期履行支付租金义务时，应向甲方支付的违约金。

维修责任：对于房屋及其附属设施的维护修理义务。

转租：乙方将租赁权转让给第三方的行为。

担保：为确保债务履行，债务人或第三人提供的保障措施。

违约责任：当事人违反合同义务时应承担的民事责任。

争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时采取的解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁（如大学附近的学生公寓）

补充条款：考虑到学生经济能力有限，可增加一条关于租金分期支付的补充，比如：“甲方同意乙方每月分两次支付租金，分别在每月的1日和15日支付一半租金。”

2.企业员工临时住宿

补充条款：针对企业员工可能需要临时变动的情况，可以增加一条关于短期解约的条款，比如：“如乙方因工作调动等原因需提前解除合同，应提前两