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个人房东租赁协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（出租人）与乙方（承租人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________（房屋地址）的房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付相应租金所达成的一致意见。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

二、房屋基本状况

1.房屋地址：________（详细地址）。

2.房屋面积：________（面积单位：平方米）。

3.房屋结构：________（如：框架结构、砖混结构等）。

4.房屋用途：乙方承租房屋后，仅用于________（具体用途）。

5.房屋附属设施：包括但不限于________（列举附属设施）。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金________元（大写：________元整），租金支付方式为________（如：现金、转账等）。

3.租金支付时间：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金________元（大写：________元整），租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用房屋期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用房屋期间，应保持房屋整洁，不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物等。

4.乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修质量及安全。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.水电费：乙方应自行负责缴纳房屋内的水电费，并确保水电使用安全。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、押金或违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金________元（大写：________元整）。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

签订日期：________________________

九、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起________日内将房屋交付乙方使用。

2.交付条件：交付时，房屋应处于良好状态，且附属设施齐全，符合租赁用途的要求。

3.验收程序：乙方在收到房屋后________日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

4.验收不合格：若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定，应立即通知甲方，甲方应在________日内予以修复或更换。修复或更换后，乙方应在________日内再次进行验收。

十、租赁期满及续租

1.租赁期满：租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应于租赁期满前________日向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件：乙方提出续租申请时，应满足以下条件：

-乙方在租赁期间未违反本协议约定；

-乙方应支付续租押金，金额与首次押金相同；

-甲方同意续租。

3.续租租金：租赁期满后，如双方同意续租，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。

十一、不可抗力

1.如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

十二、通知

1.任何一方变更地址、联系方式等信息，应于变更后________日内书面通知对方。

2.本协议项下的通知应以书面形式发出，可通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

-传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

-邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_____________________