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个人房产买卖协议书范本

一、协议概述

本协议旨在规范个人房产买卖双方的权利和义务，明确交易条件及违约责任，确保交易安全、顺利进行。本协议一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、交易双方基本信息

1.出卖人信息：

出卖人姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

房产证号：（房产证号）

房产地址：（房产具体地址）

2.买受人信息：

买受人姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

三、房产基本情况

1.房产证载明情况：

房产证号：（房产证号）

房产地址：（房产具体地址）

房产用途：（住宅、商业、办公等）

建筑面积：（建筑面积）

房屋结构：（砖混结构、框架结构等）

房屋户型：（具体户型描述）

房产权利人：（权利人姓名）

2.房产现状：

房产目前装修情况：（简装修、精装修、毛坯房等）

房产附属设施：（家具、电器、车库等）

房产权属：（无抵押、无查封等）

四、交易条件及价格

1.交易价格：

本房产成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

交易价格包含税费、佣金等所有费用。

2.付款方式：

买受人应在签订本协议之日起______日内支付全部房款。

付款方式：（现金、银行转账、支票等）

3.交房时间：

出卖人应在买受人支付全部房款后______日内将房产交付买受人。

五、税费及费用

1.税费承担：

本房产交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方承担。

2.其他费用：

交易过程中产生的其他费用，如佣金、维修基金等，按实际发生金额由双方协商承担。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

（1）出卖人在约定的时间内未将房产交付买受人的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的______%。

（2）出卖人在签订本协议后，房产被查封、抵押、租赁等情况，导致交易无法进行的，应向买受人双倍返还已付房款。

2.买受人违约责任：

（1）买受人在约定的时间内未支付全部房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的______%。

（2）买受人在签订本协议后，因自身原因导致交易无法进行的，应向出卖人双倍返还已付房款。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交房产所在地人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍具有法律效力。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（签字）：____________

买受人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

九、房产过户手续

1.出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、领取新房产证等。

2.买受人应在收到房产证后的______日内，完成房产过户登记手续。

3.若因出卖人原因导致房产过户手续无法在约定时间内完成，出卖人应承担相应的违约责任。

十、附属设施及装修

1.房产内的附属设施及装修，除双方另有约定的外，均随房产一并转让。

2.买受人接收房产时，应确保房产内的附属设施及装修与出售时的状态相符。

十一、不可抗力

1.在本协议履行过程中，如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决协议履行过程中出现的问题。

十二、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或直接送达对方。

2.通知的送达日期以实际送达或挂号信的挂号日期为准。

十三、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产证明文件（房产证、土地使用权证等）复印件。

2.房产现状照片。

3.交易税费计算清单。

十四、协议解除

1.本协议在履行过程中，如双方协商一致，可以解除本协议。

2.解除协议后，双方应立即停止履行协议，并按照本协议的约定处理已发生的费用及未履行的义务。

十五、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，应采取书面形式，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十六、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

十七、签字

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。以下为双方签字（或盖章）：

出卖人（签字）：____________

买受人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

十八、附件清单

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产登记查询结果证明

4.房产交易税费计算清单

5.房产现状照片

6.买卖双方身份证明复