商铺物业租赁合同.docVIP

商铺物业租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

二、租赁物业的基本情况

1.物业地址：[具体物业所在地址]

2.物业面积：[具体物业面积数值]

3.物业用途：用于[具体经营或使用目的]

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止

3.续租条款：在租赁期满前[提前通知的具体时长]，乙方有权书面通知甲方要求续租，甲方应在收到通知后的[合理答复期限]内给予答复。如双方同意续租，则应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.租金支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[甲方银行账户信息]）。

3.租金调整条款：如市场行情发生变化或因其他合理原因，双方可协商调整租金。调整后的租金应在双方达成一致后的[具体生效日期]起生效。

五、押金及退还条件

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元。

2.押金退还时间及条件：租赁期满且乙方将物业清理干净、归还完好、无任何拖欠费用及损坏物业的情况下，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余部分退还给乙方。

六、物业的使用及维护

1.承租方的使用权限：乙方应在物业用途范围内合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行违法活动。

2.出租方的维护责任：甲方应负责物业的主体结构、公共设施等的正常维护和修缮，保证物业的安全和正常使用。

3.共同维护事项：乙方应爱护物业及公共设施，保持物业的整洁和卫生。如因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

七、保险及责任

1.承租方的保险责任：乙方应自行购买财产保险、公众责任保险等必要的保险，以保障自身及他人的合法权益。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

2.出租方的保险责任：甲方应购买物业的财产保险，以保障物业的安全。如因物业自身原因导致的损失，由甲方承担。

3.责任划分及赔偿条款：如因不可抗力、第三方原因或双方共同过错导致的损失，双方应根据实际情况协商确定责任和赔偿方式。如因一方的过错导致对方损失的，过错方应承担赔偿责任。

八、合同的解除及终止

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照约定支付租金达[逾期支付的具体天数]日以上，甲方有权解除合同。

乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同。

2.合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止使用物业，并将物业清理干净、归还甲方。如乙方逾期不归还物业的，应按照每日[具体逾期归还费用金额]元向甲方支付逾期归还费用。

九、违约责任

1.双方的违约责任：如双方中有一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金[具体违约金金额]元，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式：违约方应采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等方式承担违约责任。具体承担方式由双方根据实际情况协商确定。

十、争议解决方式

1.争议解决的途径：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十一、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知及送达方式：双方之间的通知及文件送达应采用书面形式，并以特快专递、邮件或传真等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

4.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、变更及解除等均适用[具体适用法律]法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。

5.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（