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个人房产租赁协议书范本

一、协议概述

本个人房产租赁协议书（以下简称“协议”）旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在租赁甲方房产过程中的权利、义务和责任。本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，具有法律效力。

二、租赁双方基本信息

1.出租方（甲方）：

-姓名/名称：

-身份证号码：

-联系电话：

-房产地址：

2.承租方（乙方）：

-姓名/名称：

-身份证号码：

-联系电话：

-房产地址：

三、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：位于______市______区______街道______号______室。

2.房屋结构：______层______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

3.房屋用途：民用住宅。

4.房屋现状：房屋交付时，甲方保证房屋结构安全，室内设施齐全，能够满足乙方居住需求。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租金：甲方同意每月租金为人民币______元，租金按月支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金及保证金

1.押金：甲方收取乙方押金人民币______元，乙方入住时一次性支付。

2.保证金：甲方收取乙方保证金人民币______元，用于保障租赁期间房屋及室内设施的完好，乙方在租赁期满或提前终止租赁时，保证金将按协议约定退还。

六、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及室内设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于水电费、物业管理费、供暖费等费用。

3.乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害他人权益。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满，乙方应将房屋及室内设施恢复原状，并按时将房屋交还甲方。

2.任何一方均有权在租赁期满前______个月提出终止协议，但应提前通知对方。

3.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋及室内设施恢复原状，并结清所有费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______倍的违约金。

-甲方擅自提高租金，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

-乙方未按时支付租金，应向甲方支付______倍的违约金。

-乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应赔偿甲方损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋维修责任清单

3.其他相关文件

十一、房屋维修责任

1.房屋的自然损耗和正常老化，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

十二、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。

2.房屋物业管理费、供暖费等由乙方承担，费用按物业管理公司的收费标准执行。

3.乙方不得在房屋内从事影响物业管理秩序的活动。

十三、租赁合同的变更

1.任何一方欲变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

2.变更后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

十四、租赁合同的解除

1.出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

-甲方未按时交付房屋，且在乙方提出后____个工作日内仍未交付；

-乙方未按时支付租金，且在甲方提出后____个工作日内仍未支付；

-双方协商一致解除本协议；

-出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。

2.解除本协议的一方应提前____个工作日书面通知对方。

十五、租赁合同的终止

1.租赁期满或解除协议后，乙方应立即腾退房屋，将房屋及室内设施恢复原状。

2.甲方应在收到乙方腾退的房屋后，将保证金退还乙方。

十六、协议的生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议自租赁期满或解除后终止。

十七、附则

1.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

2.本协议一式两份，甲乙