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个人房产转协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确个人房产转让的相关事宜，保障双方合法权益，避免日后纠纷。以下是对本协议书的主要内容进行概述：

1.协议双方：甲方（转让方）和乙方（受让方）。

2.房产信息：包括房产的坐落地址、面积、产权证号、用途等。

3.交易价格：双方同意的房产转让价格。

4.付款方式：包括首付比例、分期付款方式、付款时间等。

5.房产过户手续：双方办理房产过户所需的手续及费用。

6.履约责任：双方在协议履行过程中的责任和义务。

7.违约责任：双方违约时应承担的责任。

8.争议解决：双方对协议执行过程中出现的争议解决方式。

9.协议生效及终止：协议的生效条件和终止条件。

二、房产信息

1.房产坐落地址：具体到街道、小区、楼号、门牌号。

2.房产面积：包括建筑面积、使用面积、套内面积等。

3.房产产权证号：房产所有权证书上的唯一标识号码。

4.房产用途：明确房产的居住、商业、办公等用途。

5.房产结构：包括建筑结构、装修状况等。

6.房产配套设施：如停车位、电梯、绿化等。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方经协商一致确定的房产转让价格，包括税费、手续费等。

2.付款方式：

（1）首付比例：甲方应在协议签订后一定期限内，向乙方支付一定比例的首付款。

（2）分期付款：甲方可根据实际情况，与乙方协商分期付款的具体方案。

（3）付款时间：双方应在协议中约定具体的付款时间，确保交易顺利进行。

四、房产过户手续

1.双方需提供以下材料：

（1）房产所有权证书；

（2）身份证、户口簿；

（3）婚姻状况证明；

（4）相关税费缴纳证明；

（5）其他相关部门要求提供的材料。

2.过户费用：包括契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策确定。

3.双方应在办理过户手续时，共同到场，并配合相关部门办理相关事宜。

五、履约责任

1.甲方应保证房产所有权合法、有效，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按约定时间、地点将房产交付给乙方。

3.乙方应在约定时间内，按约定方式支付购房款。

4.双方应遵守国家相关法律法规，履行协议约定的各项义务。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金。

3.双方如违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在协议执行过程中出现的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止条件：双方协商一致解除协议，或因不可抗力等原因导致协议无法继续履行。

3.协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并退还已支付的相关费用。

本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1.甲方承诺，在转让房产前，已将房产的相关情况告知乙方，包括但不限于房屋的租赁情况、抵押情况、共有权人情况等。

2.乙方在签订本协议前，已充分了解并同意甲方提供的房产信息，并自愿承担由此产生的风险。

3.双方同意，在房产过户过程中，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担所有相关费用和责任。

4.双方同意，在房产过户后，甲方不再承担任何与房产相关的事务，包括但不限于物业管理、维修责任等。

5.双方同意，在房产过户后，乙方应遵守国家关于房产使用的相关法律法规，合理使用房产。

十、附件

1.房产所有权证书复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.其他与本协议相关的文件。

十一、协议书签署

1.本协议书由甲方和乙方授权代表签字（或盖章）。

2.签署日期：____年____月____日。

甲方（转让方）授权代表签名：________________

乙方（受让方）授权代表签名：________________

十二、声明

1.甲方声明，本协议书所涉及的房产，不存在任何法律纠纷，且甲方有权对该房产进行处分。

2.乙方声明，本协议书签订后，乙方将按照协议约定支付购房款，并按时办理房产过户手续。

3.双方声明，本协议书是双方真实意愿的表示，无任何欺诈、胁迫等情形。

十三、通知与送达

1.任何一方需要通知对方的事项，应通过书面形式进行，并以挂号信或特快专递方式送达。

2.通知送达地址：甲方：____________________

乙方：____________________

十四、法律适用与管辖

1.本协议书适用中华人民共和国法律。

2.因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，应提交至房产所在地人民法院解决。

十五、协议书份数

本协议书一式___