二手房屋买卖合同协议书与二手房屋买卖合同协议书范本7篇.docx

二手房屋买卖合同协议书与二手房屋买卖合同协议书范本7篇

篇1

二手房买卖合同协议书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押。

4.房屋现状：房屋结构完好，装修简洁，已配备基本家具和家电。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，房屋总价为人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方需在签订合同当日支付定金XX元整（￥XX），剩余房款XX元整（￥XX）需在办理过户手续当日一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方需在收到乙方全额房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，需对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修、家具家电等，确保无任何问题。

3.验收标准：验收标准需参照双方在合同中约定的标准，如存在不符合标准的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

四、过户手续及税费

1.过户手续：双方需在签订合同后的XX个工作日内，前往相关部门办理房屋过户手续。

2.税费：房屋过户过程中产生的所有税费和费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全额房款后未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同后未按约定时间支付房款，或因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.双方在签订合同时，需提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等相关资料。

2.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，需及时协商解决，并出具书面协议。

3.本合同中未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除存在争议的部分外，其他条款仍需继续履行。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。

甲方（出售方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[房屋具体地址]的二手房屋。

2.房屋面积：建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋结构：结构为[房屋结构]。

4.房屋产权情况：产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币[成交价格]元。该价格包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币[定金金额]元。定金作为购房款的一部分，将自动转化为购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元。甲方在收到全款后，应出具相应的收款证明。

3.房屋交付：甲方应在收到全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、设施设备完好，并移交房屋钥匙等相关物品。

4.违约责任：若甲乙任何一方违约，违约方应支付违约金人民币[违约金金额]元给守约方。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

三、其他约定事项

1.甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户的，甲方应承担违约责任。

2.乙方在购房后，应遵守国家相关法律法规，按规定缴纳相关税