13年北京房屋出租合同范文6篇.docx

13年北京房屋出租合同范文6篇

篇1

北京房屋租赁合同

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

鉴于甲方是位于北京市某区域的房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市___________区___________路___________号，房屋结构为____________，建筑面积为___________平方米。房屋内已配备的设施包括但不限于____________等。

二、租赁期限

租赁期限为十三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满时，双方可协商续租或终止合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。租金支付方式采取按______（月/季/年）度支付的方式。乙方需在每次支付周期的起始日期前将租金支付给甲方。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照未支付金额的____%（百分之几）向乙方收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.租赁期间，除因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏外，日常维护和保养由乙方负责。因维修房屋所产生的费用由乙方承担。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方停止违约行为并限期改正。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，不存在权属纠纷。在租赁期间内，甲方不得无故收回房屋或干扰乙方的正常生活。如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。乙方应合理使用房屋及配套设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应及时修复并承担赔偿责任。

2.乙方不得擅自转租、转让或转借房屋给他人使用。如需改变房屋用途或进行装修等，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或承担相应费用。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得在房屋内从事违法活动。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方依据法律规定和合同约定行使解除权。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状或承担相应费用后交还甲方。否则，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。

八、违约责任

双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任的约定详见附件一《违约责任条款》。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同的未尽事宜可由双方另行协商解决并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。本合同中的未尽事宜由双方协商解决。本合同自签订之日起生效，具有法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款规定，共同维护双方的合法权益。如有任何疑问或争议，应及时沟通解决。双方本着公平、公正的原则履行本合同义务和责任。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份备案留存为凭。??????????????????

?签署时间：____年____月____日?签署地点：____________出租方（甲方）：（盖章/签字）联系电话：____________承租方（乙方）：（盖章/签字）联系电话：_