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个人土地租赁合同简易实用版

合同编号：__________

姓名：_______

地址：_______

身份证号：_______

姓名：_______

地址：_______

身份证号：_______

第一条租赁土地

1.1租赁土地位于_______，土地面积共计_______平方米，土地用途为_______。

1.2甲方保证租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并依法享有出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条租赁土地的使用及维护

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应合理使用租赁土地，并负责租赁土地的日常维护，确保租赁土地处于良好状态。

4.4乙方在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何法律问题。

5.2甲方应在租赁期限内保证乙方的正常使用，不得无故收回租赁土地。

5.3甲方应在乙方支付租金后，及时开具发票。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。

6.2乙方应按约定支付租金，并遵守本合同各项条款。

6.3乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定要求甲方退还租赁土地。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

7.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：_______

乙方（盖章或签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为租赁土地的合法所有权人，土地权属清晰，无任何法律纠纷。

2.用途明确：双方应在合同中明确租赁土地的用途，确保乙方在租赁期间的使用符合合同约定及法律法规要求。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金，同时甲方应及时开具发票。

4.维护责任：乙方在使用期间负责租赁土地的维护，并保证在租赁期满后恢复原状。

5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，一旦违约，需按照合同约定承担相应责任。

6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，包括但不限于调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指土地的所有权、使用权等权利归属情况。

2.租赁期限：指双方约定的租赁土地使用权的起始和终止时间。

3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。

5.维护：指乙方在使用租赁土地期间，对土地进行的保养和维修工作。

6.违约责任：指合同任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.农业用途租赁：

场合描述：张大哥想租一片地来种植蔬菜和水果，开展家庭农场。

补充条款：甲方应保证租赁土地符合农业用途，无农药残留等污染问题。同时，乙方在使用过程中应采取环保的种植方式，不得使用违禁农药和化肥。

2.民宿经营租赁：

场合描述：李女士计划将租赁土地用于建设民宿，吸引游客前来休闲度假。

补充条款：甲方应允许乙方在租赁土地上建设民宿设施，但建设方案需得到甲方书面同意，并遵守当地建筑和环保规定。乙方需确保民宿运营不会影响周围居民生活。

3.教育用地租赁：

场合描述：王老师想租一片地来建立一所幼儿园