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个人房产抵押贷款合同示例
合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（借款人）：__________
身份证号：____________
住址：_________________
联系电话：____________
第一条贷款金额及期限
1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.2贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率
2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。
2.2乙方应按照实际贷款金额和期限支付利息，利息计算方式为：贷款金额×贷款利率×贷款期限。
第三条抵押物
房产证号：____________
房产地址：_________________
房产面积：____________平方米
房产性质：____________
3.2乙方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。
第四条抵押物的评估与登记
4.1乙方应按照甲方的要求提供抵押物的相关资料，以便甲方进行评估。
4.2乙方应在贷款发放后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。
第五条贷款的发放与还款
5.1甲方在审核乙方贷款申请资料齐全、符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。
5.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。
5.3乙方如提前还款，应提前____个工作日通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。
6.2乙方未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息，甲方有权采取法律手段追讨债务，乙方应承担由此产生的一切费用。
第七条抵押物的处置
7.1如乙方未按照约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。
7.2抵押物处置所得款项超过贷款本金及利息的部分，归乙方所有；不足部分，乙方仍应继续偿还。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____________
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
核实双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息准确无误。
抵押物合法性：乙方需确保抵押物合法拥有，不存在权属争议，否则可能导致抵押无效。
贷款用途：乙方需按照约定用途使用贷款，不得擅自改变用途，否则甲方有权提前收回贷款。
还款安排：乙方应按照约定的还款方式和期限还款，逾期还款可能产生违约金。
抵押物评估与登记：乙方应在规定时间内完成抵押物的评估与登记手续，以确保抵押权的设立。
2.解决办法：
信息错误：发现信息错误时，应及时更正并重新确认。
抵押无效：若抵押物存在权属问题，乙方应提供合法权属证明或更换抵押物。
用途变更：如需变更贷款用途，应与甲方协商一致，并签订相应协议。
逾期还款：乙方逾期还款时，应与甲方协商制定还款计划，必要时可申请展期或续贷。
抵押物登记：若乙方未及时办理抵押登记，甲方应催促乙方在规定时间内完成，否则有权采取法律手段。
关键词语的法律名词解释：
抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。
抵押物（MortgagedProperty）：指债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产，通常为不动产。
抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押权的设立情况在国家规定的登记机关进行登记的行为，抵押权自登记时设立。
违约金（LiquidatedDamages）：指当事人一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向另一方支付的赔偿金。
贷款展期（LoanExtension）：指在贷款到期后，经贷款人与借款人协商一致，延长原贷款期限的行为。
法定代表人（LegalRepresentative）：指企业法人的法定代表人是企业的主要负责人，对外代表企业进行民事活动的人。
特殊情况及合同补充条款：
1.特殊场合：家庭因子女教育急需大额资金
“若乙方因子女教育需求，需提前使用或增加贷款额度，乙方应提前向甲方提出书面申请，甲方在评估乙方信用及还款能力后，有权决定是否同意提前发放或增加贷款额度。”
2.特殊场合：中小企
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