奥莱地块大平层推广提报方案.pptx

活得快乐比什么都重要荣鼎奥莱C地块第二轮产品汇报

上一轮，我们确定了产品方向路线类住宅以南北通透的布局，退台花园、9F以上观河的溢价，取得比传统板式公寓的优势4类产品：航母墅、类住宅、酒店公寓、商业层层后退，与航母墅呼应。类住宅保持公建化感受调整酒店、萌宠比重东侧放置售楼处

顾客分析三老之后，是第二个青春期—

被“三老”束缚的中国人，太辛苦22岁26岁33岁45岁老板老师老婆20岁青涩老板满意30岁烦恼40岁负荷老板满意老婆满意社会价值家庭责任下一代的承担老板满意老婆满意老师更满意

为了三老，不得不忍耐公司附近群租房老破小10w单价学区房蜗居小婚房丈母娘点名的菜花地旁时间换空间远离中心和老朋友远偏挤贵

年龄大了45~50事业机会少了蜡炬成灰泪始干解决完三老，自己也就变老了身体没那么好了

换个角度看45+,其实没那么糟糕家庭稳定时间宽裕朋友圈稳定事业稳定孩子成人财富扎实经历过得失心更宽比较过轻重心更专理解了生命人深沉

“我的人生是从五十岁开始的。”——松原泰道

人生就是一场长达百年的马拉松50只走到一半，另一半行程才是真正的人生生可分为两段：50岁以前。是打基础阶段，在这个阶段里，我们往往为立足社会、养家糊口而疲于奔命，基本上是为立足社会养家糊口传宗接代50岁以前：打基础阶段，疲于奔命为别人活50岁以后：基础已奠定，真正考虑自己活法老板 老婆 老师存款够吗家里和谐吗孩子??息吗谁对我最重要怎么跑后半程终点想要什么

“三老”松绑后，“五老”开始显得重要老板老婆 老师老窝老伴老友老底地盘踩热更像好朋友有人陪着玩 身体和存款老愿望初心藏了40多年，梦想总要有（角色和强关系的变化）

“五老”哪里老？明明是第二个青春期呐，做人啊就是要开心80岁美食主播中老年模特队健身房是他们的爷爷是抖音网红总理吴仪也不例外

告别三老的第二个青春期，才是黄金时代第一个青春期第二个青春期时间父母管自己没有钱朋友都青涩时间一大把老友都熟透了钱是自己挣的

一站式欢乐嘉年华给第二个青春期献给累了半辈子的中国人

不求盈利、希望更多人吃到的炸糕老两口石家庄62岁工信局干部王占福退休成网络文学新手马拉松后半程，无非就这4类选手人生新阶段，各有各欢乐无负担型家庭型事业者型逍遥大佬型日常1-2口人孩子远方，放飞自己日常1-2口人孩子本地成家周末来有余热发挥，照顾好2-3代人事业家庭社交可??顾事业早已满足石家庄最配出镜的人退休了，适当操心下一代但不愿失去自己

无负担型的欢乐：要么神仙伴侣，要么单身贵族孩子走了，各玩各的神仙伴侣型单身贵族型平级下级娃好友上级自我我娱乐社交工作场

家庭型的欢乐坚决不做“大家长”，学做聪明“小家长”大家长矛盾型夫妻子宠媳日常一家三口孙想偷闲、 放飞亲过儿子孙孙每周 一两天周末小家长型

事业型的欢乐适当延长人生巅峰期，也为着陆家庭做准备闺蜜夫密友妻父母娃同行朋友老友事业社交家庭社交夫妻闺蜜合伙朋友商务伙伴下属父母客户娃双重社交属性家庭提款机家庭

逍遥大佬的欢乐：拼了40多年，逍遥后半场以上，统统都有过了我想要的，我也不知道

第二个青春期，日子去哪里过？二

石家庄的45+，两种选择选择一：老地方选择二：去远方鹿泉 三亚阿那亚 北京原地不动继续忍

远方，去了就知道：并没有想象中美丽鹿泉三亚阿那亚北京环境好，但离城远城市配套少，??门没得去处房子贵，门槛高在他乡，人生地不熟不是自己地盘，遇事摆不平不是自己地盘，遇事摆不平再大也是一个盘太远，一年＜3次，冬天才想起?再网红配套，次数多了也腻配套是旅游配套，生活不便 ?有新朋友，但是没有老朋友没有老朋友跟着子女走，精神寄托上靠别人，始终脱离不了依附感贵，积蓄压在房子上北京太大，自己渺小环境对外地50人，并不友好没有老朋友，，再高的身份无人识

同类相聚尽情享受放飞自我人生得意须尽欢，今朝有酒今朝醉朋友越来越少，也越来越好钱，是赚不完的不离快乐老家朋友在对面，亲人一碗汤第二个青春期，应该这样犒赏自己老窝 老友老伴老底 老愿望

快乐生活5大要素三

除了办公室和家哪里是一个人一生中活动最高频的地方？公园河流休闲空间城市空间消费配套群体交往

5个要素，拿到C地块时我们已经拥有50%公园河流城市空间休闲空间消费配套群体交往5min滹沱河国际庄最顶级水资源万亩花海正定新区一掷千金奥体中心地标国际庄最国际的地方奥特莱斯综合体地标奥特莱斯+萌宠新区第一代生活中心奥特莱斯下一个消费目的地待规划+++

打眼一瞅，家外的画面已经很欢乐本体第二个青春期的满足：老球迷，老歌迷，过个马路就能看！呼