2025年通用二手房买卖合同按揭服务细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年通用精选二手房买卖合同按揭服务细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.按揭贷款

5.1贷款申请

5.2贷款金额

5.3贷款期限

5.4贷款利率

6.房屋过户手续

6.1过户申请

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋权属变更登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.履约责任

8.1买方责任

8.2卖方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：房屋买卖合同

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致后订立。

1.1.2合同签订后，买卖双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2.2合同生效后，如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于市区路号。

2.1.2房屋具体位置以房产证载明的坐落为准。

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.2.2面积计算以房产证载明的面积为准。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层单元，钢筋混凝土结构。

2.3.2房屋结构状况良好，无安全隐患。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

2.4.2房屋不得用于商业、办公等非住宅用途。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：有限公司

3.1.2买方地址：市区路号

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：先生/女士

3.2.2卖方地址：市区路号

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.1.1本合同约定房屋买卖价格为人民币万元整（￥,000.00元）。

4.2支付方式

4.2.1买方应按照本合同约定的支付方式进行付款。

a)首付款：合同签订后个工作日内，买方支付总房价的%作为首付款；

b)按揭贷款：买方在合同签订后个工作日内向银行申请按揭贷款；

c)尾款：房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款。

5.按揭贷款

5.1贷款申请

5.1.1买方应在合同签订后个工作日内向银行提交按揭贷款申请。

5.2贷款金额

5.2.1按揭贷款金额为房屋总价的%。

5.3贷款期限

5.3.1按揭贷款期限为年。

5.4贷款利率

5.4.1按揭贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。

6.房屋过户手续

6.1过户申请

6.1.1卖方应在合同签订后个工作日内向房产管理部门提交房屋过户申请。

6.2过户费用

6.2.1房屋过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关政策执行。

6.3过户时间

6.3.1房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证的时间为个工作日。

7.房屋权属变更登记

7.1登记申请

7.1.1卖方应在合同签订后个工作日内向房产管理部门提交房屋权属变更登记申请。

7.2登记费用

7.2.1房屋权属变更登记所需缴纳的费用，按照国家及地方相关政策执行。

7.3登记时间

7.3.1房屋权属变更登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证的时间为个工作日。

8.履约责任

8.1买方责任

8.1.1买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。

8.1.2买方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，取得房屋所有权证。

8.1.3买方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.2卖方责任

8.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

8.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

8.2.3卖方应确保房屋交付时符合