城中村自建房安全责任专项协议.doc

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城中村自建房安全责任专项协议

甲方（建房方/产权人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

乙方（施工方/承建人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就城中村自建房施工安全责任达成如下专项协议：

一、房屋基本信息

（一）房屋概况

1.地址：______市______区（县）______街道（村）______号。

2.建筑规模：总层数____层，建筑面积______平方米，建筑结构为______（砖混/框架）。

3.施工范围：包括主体建造、水电安装、外墙装饰等（详见附件《施工内容清单》）。

（二）权属证明

1.甲方提供宅基地使用权证明文件：____________________（附复印件）。

2.房屋建设已取得______部门审批手续（审批文号：____________）。

二、安全责任划分

（一）甲方责任

1.施工条件保障：

（1）提供施工所需水、电接入点，并承担基础费用。

（2）协调处理施工涉及的邻里关系及道路占用问题。

2.安全监督：

（1）定期检查施工现场，对安全隐患提出整改要求。

（2）为施工人员购买团体意外伤害保险（保额不低于50万元/人）。

（二）乙方责任

1.施工安全规范：

（1）制定施工安全方案，配备专职安全员，每日开展安全巡查并记录。

（2）脚手架、升降机等设施需符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2025），临边洞口设置1.2米高防护栏及安全网。

2.人员管理：

（1）施工人员需持证上岗，禁止未成年人、高龄或患病人员参与高空、高危作业。

（2）为施工人员配备安全帽、安全带等防护用具，酒后作业一律禁止。

三、施工安全规范

（一）现场管理

1.材料堆放：建筑垃圾日产日清，砂石、钢筋等材料距基坑边缘不少于2米。

2.用电安全：线路由持证电工敷设，实行三级配电两级保护，严禁私拉乱接。

（二）高风险作业

1.高空作业：

（1）2米以上作业需搭设稳固操作平台，风力6级以上暂停施工。

（2）拆除模板、脚手架时设置警戒区并专人监护。

2.基坑开挖：深度超1.5米时采取放坡或支护措施，夜间设置警示灯。

四、保险与保证金

（一）保险条款

1.乙方需投保建筑工程一切险，保险单副本交甲方留存。

2.施工人员意外伤害保险由______方承担（□甲方/□乙方），保额不低于______万元/人。

（二）安全保证金

1.乙方缴纳安全保证金人民币____元（大写：__________），于工程验收合格后15日内无息退还。

2.发生安全事故或违规施工，甲方有权扣除保证金用于赔偿或整改。

五、监督与验收

（一）过程监督

1.甲方每月至少开展1次安全检查，乙方需配合整改并提交书面报告。

2.重大施工节点（如地基浇筑、结构封顶）需双方共同验收。

（二）竣工验收

1.工程完工后，乙方提供《房屋质量检测报告》，甲方委托第三方机构验收。

2.验收不合格的，乙方需在10日内无偿返工并承担检测费用。

六、违约责任

（一）甲方违约

1.未按约定提供施工条件导致工期延误，每日按合同总价0.1%支付违约金。

2.未及时支付工程款，按逾期金额日0.05%支付滞纳金。

（二）乙方违约

1.发生一般安全事故（轻伤1-2人），扣除保证金20%；重大事故（重伤或死亡）扣除全部保证金并终止合同。

2.擅自转包工程或使用劣质材料，甲方有权解除合同并索赔损失。

七、附则

1.争议解决：协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。

2.合同生效：一式三份，甲乙双方及村委会各执一份，签字后生效。

甲方（签字/捺印）：__________________

乙方（签字/捺印）：__________________

签订日期：____年____月____日