合租室友责任划分补充协议.doc

PAGE

PAGE1

合租室友责任划分补充协议

甲方（合租人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（合租人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就合租房屋的责任划分达成如下补充协议：

一、房屋基本信息

（一）房屋概况

1.地址：______市______区（县）______街道（小区）______号楼______单元______室。

2.面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.设施清单：包含独立卧室______间，公共区域含客厅、厨房、卫生间及阳台（详见附件《房屋设施清单》）。

二、费用分摊规则

（一）租金与押金

1.租金标准：每月总租金人民币____元，按卧室面积比例分摊：

（1）主卧（____平方米）：甲方承担____元；

（2）次卧（____平方米）：乙方承担____元。

2.押金：双方共同支付押金人民币____元，退租时无违约行为且房屋无损坏，押金按比例退还。

（二）公共费用

1.水电燃气费：按实际使用量均摊，每月底结算。

2.网络费：由双方均摊，每月固定费用____元。

3.物业费：按租赁面积比例分摊，甲方承担____%，乙方承担____%。

三、公共区域使用与卫生管理

（一）使用规范

1.厨房：

（1）使用后需即时清洁灶台、油烟机及餐具，厨余垃圾当日清理；

（2）禁止长时间占用公共冰箱空间，个人食材需标注姓名及日期。

2.卫生间：

（1）洗漱后清理台面及地面水渍，毛发需丢弃至垃圾桶；

（2）马桶使用后即时冲洗，每周轮流消毒1次。

（二）卫生值日

1.轮值制度：公共区域（客厅、厨房、卫生间）按周轮值，具体安排：

（1）甲方负责第1、3周；

（2）乙方负责第2、4周。

2.清洁标准：包括地面清扫、垃圾倾倒、台面消毒等，未达标者需支付50元/次清洁费。

四、安全与行为规范

（一）禁止行为

1.安全隐患：

（1）禁止私拉电线、使用大功率违规电器（如电热毯、电磁炉）；

（2）禁止在室内吸烟、存放易燃易爆物品。

2.生活秩序：

（1）23:00至次日7:00禁止喧哗或使用音响设备；

（2）未经允许不得进入对方卧室，不得擅自使用私人物品。

（二）访客管理

1.留宿限制：

（1）访客留宿需提前24小时书面告知，单次不超过3天，每月累计不超过7天；

（2）留宿期间产生的水电费由邀请方承担双倍份额。

五、维修与赔偿责任

（一）设施维护

1.日常维修：

（1）灯泡、水管等易耗品损坏由使用方承担更换费用；

（2）空调、热水器等大件故障由双方均摊维修费。

（二）违约赔偿

1.房屋损坏：

（1）因个人过失导致墙面污损、家具破损等，需照价赔偿或恢复原状；

（2）未关门窗导致雨水渗入、财物丢失的，责任方承担全部损失。

2.提前退租：

（1）单方提前解约需提前30日书面通知，并支付剩余租期20%违约金；

（2）擅自转租的，没收押金并赔偿三个月租金。

六、附则

1.争议解决：协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。

2.协议生效：本协议一式两份，双方签字后生效，附件包括《房屋设施清单》《费用分摊表》。

甲方（签字/捺印）：__________________

乙方（签字/捺印）：__________________

签订日期：____年____月____日