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中乐小区租房协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系中乐小区业主（以下简称“业主”）与承租人（以下简称“承租人”）之间就房屋租赁事宜所签订的书面协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。本协议一式两份，双方各执一份。

二、房屋租赁基本情况

1.房屋地址：中乐小区____栋____单元____号。

2.房屋面积：____平方米。

3.房屋结构：____层____室____厅____卫。

4.房屋装修情况：____。

5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。

三、房屋交付及使用

1.业主应于____年____月____日前将房屋交付承租人使用。

2.承租人接房时应检查房屋设施、设备是否完好，如有损坏或不符合约定的，应及时通知业主进行维修或更换。

3.承租人在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施、设备。

4.承租人应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

四、租金及押金

1.租金支付方式：每月租金为人民币____元整，承租人应在每月____日前支付当月租金。

2.押金：双方约定押金为人民币____元整，承租人应在签订本协议时一次性支付给业主。

3.退房时，如房屋及附属设施无损坏，且租金已结清，业主应将押金无息退还承租人。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任由以下方式承担：

（1）房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼面、地面、门窗、管道等基本设施由业主负责维修；

（2）室内设施、设备、家具等由承租人负责维修；

（3）因使用不当或人为损坏造成的损失，双方按实际维修费用承担。

2.业主应在接到承租人维修通知后____日内进行维修，如因业主原因未能及时维修，承租人可自行维修，费用由业主承担。

六、违约责任

1.如业主未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付____元人民币的违约金。

2.如承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向业主支付____元人民币的违约金。

3.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

业主（签字/盖章）：____________

承租人（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

九、房屋使用限制

1.承租人承诺在租赁期间仅将房屋用于居住，不得将房屋用于商业活动或经营性用途。

2.承租人不得擅自改变房屋的内部结构，如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得业主的书面同意，并承担所有装修费用。

3.承租人不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于非法制造、储存、销售违禁品等。

十、物业费用及其他费用

1.租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等由承租人承担，并按时支付给相应的服务提供方。

2.如因承租人原因导致物业费或其他费用欠缴，业主有权代为支付，并要求承租人在合理期限内偿还。

十一、合同解除

1.在租赁期间，任何一方有权在提前____天书面通知对方的情况下解除本协议。

2.在以下情况下，业主有权立即解除本协议，无需提前通知：

-承租人违反本协议的任何条款；

-承租人未按时支付租金超过____天；

-承租人从事非法活动；

-房屋因不可抗力导致无法居住。

十二、合同终止后的处理

1.租赁期满或合同解除后，承租人应于____天内将房屋退还给业主，并保持房屋及其附属设施的良好状态。

2.退房时，如房屋及其附属设施存在损坏或不符合约定，承租人应负责修复或赔偿损失。

十三、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式通过以下方式送达：

-业主地址：中乐小区____栋____单元____号；

-承租人地址：____。

2.通知自交付之日起视为送达。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.本协议附件包括但不限于以下内容：

-房屋租赁清单；

-装修同意书（如有）；

-其他双方认为必要的文件。

业主（签字/盖章）：____________

承租人（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋租赁清单

1.房屋概况：____栋____单元__