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中介与房主协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）是由中介方（以下简称“中介”）与房主（以下简称“房主”）就房屋买卖事宜签订的协议。中介作为中介方，负责为房主提供房屋买卖信息、协助房主寻找买家，并按照约定收取中介费。房主作为房屋所有权人，同意将房屋出售给中介推荐的买家。本协议旨在明确双方的权利义务，确保房屋买卖的顺利进行。

二、协议内容

1.房屋信息

（1）房屋基本情况：房屋地址、面积、户型、朝向、建筑年代、装修情况等。

（2）房屋权属情况：房屋所有权人、共有权人、抵押权人等信息。

（3）房屋配套设施：停车位、电梯、绿化面积、物业管理费等。

2.中介服务

（1）中介方负责为房主提供房屋买卖信息，包括但不限于寻找买家、联系看房、协助谈判等。

（2）中介方有权根据市场行情，提出房屋售价建议。

（3）中介方有权在房主同意的情况下，将房屋信息发布在各类媒体、网络平台等。

3.费用及支付方式

（1）中介费：中介方在成功促成房屋买卖后，按照约定比例收取中介费。

（2）支付方式：房主应在房屋买卖合同签订后，按照约定时间及方式支付中介费。

4.知识产权及必威体育官网网址

（1）房主保证所提供房屋信息的真实性、准确性、完整性，并对房屋信息享有知识产权。

（2）中介方对在服务过程中获取的房主信息负有必威体育官网网址义务，未经房主同意，不得向任何第三方泄露。

5.协议解除及违约责任

（1）协议解除：在本协议有效期内，如双方协商一致，可解除本协议。

（2）违约责任：如一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.争议解决

（1）如双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为【年】个月，自生效之日起计算。

3.协议终止：协议期满或双方协商一致解除协议，本协议终止。

4.协议终止后，双方应按照约定办理房屋买卖手续，确保房屋买卖的顺利进行。

四、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议自签订之日起，具有法律效力。

4.本协议的修改、补充、解除等，均需双方协商一致，并签订书面文件。

5.本协议自签订之日起，对双方具有约束力。

中介方（盖章）：

房主（签字）：

签订日期：【年】月【日】

五、房屋现状描述

1.房屋现状：房主应确保所提供的房屋信息真实准确，包括房屋的结构安全、设施设备完好情况、是否存在租赁合同、是否存在债务或法律纠纷等。

2.房屋交付：房主应在房屋买卖合同签订后，按照约定时间将房屋交付给买家，并确保房屋符合交付条件。

六、合同签订与履行

1.合同签订：中介方应协助房主与买家签订正式的房屋买卖合同，确保合同内容符合法律规定，并保障双方权益。

2.履行监督：中介方有权对房屋买卖合同的履行情况进行监督，确保交易顺利进行。

七、税费承担

1.税费支付：房主应根据国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。

2.税费退还：如因政策变动或特殊情况导致税费退还，房主应按照国家规定及时退还买家。

八、不可抗力

1.不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力条款解除协议。

2.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明，以证明协议无法履行。

九、通知与送达

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、短信等。

2.送达地址：双方应在协议中明确约定通知的送达地址，如需变更，应及时通知对方。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他与房屋交易相关的文件。

十一、协议解除条件

1.双方协商一致，同意解除本协议；

2.出现本协议约定的违约情形，违约方未能在规定期限内纠正；

3.因不可抗力导致协议无法履行；

4.法律法规规定的其他解除条件。

十二、协议解除程序

1.协议解除通知：一方提出解除协议，应提前【天数】天书面通知对方；

2.协议解除确认：双方确认协议解除，并签订解除协议；

3.协议解除生效：解除协议签订后，本协议自动解除。

十三、争议解决

1.协议争议：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.争议解决机构：如协商不成，可向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

十五、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。

中介方（盖章）：

房主（签字）：

签订日期：【年】