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住房借款抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：___________________

丙方（抵押物所有人）：__________________

鉴于：

1.甲方为满足自身住房需求，向乙方申请住房借款人民币______元整（以下简称“本金”）。

2.乙方同意向甲方提供住房借款，甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方为抵押物的所有人，同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行借款合同的担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起______年。

二、借款利息及支付方式

1.借款利息：按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

2.支付方式：甲方应在每月______日前，将当月应还利息人民币______元整支付给乙方。

三、还款方式

1.本金还款：甲方应在借款期限到期前，一次性偿还全部本金。

2.利息还款：甲方应按约定的支付方式，按期支付利息。

四、抵押物及抵押权

1.抵押物：甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物。

2.抵押权：乙方取得抵押物的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。

五、抵押物的保管与维护

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间安全、完好。

2.甲方应对抵押物进行合理维护，防止因甲方原因导致抵押物价值降低。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定的期限偿还本金和利息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本金及利息。

2.若甲方未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，甲方应承担相应责任。

3.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）借款合同

（二）抵押物产权证明

（三）借款人身份证复印件

（四）抵押物所有权人身份证复印件

（五）抵押物他项权利证书复印件

（六）其他有关文件

甲方（签字/盖章）：___________________

乙方（签字/盖章）：___________________

丙方（签字/盖章）：___________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：___________________

丙方（担保公司）：___________________

鉴于：

1.甲方为满足自身住房需求，向乙方申请住房借款人民币______元整（以下简称“本金”）。

2.乙方同意向甲方提供住房借款，甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方作为专业担保公司，同意为甲乙双方的借款合同提供担保服务，确保甲方按时还款，保障乙方的债权。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起______年。

二、借款利息及支付方式

1.借款利息：按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

2.支付方式：甲方应在每月______日前，将当月应还利息人民币______元整支付给乙方。

三、还款方式

1.本金还款：甲方应在借款期限到期前，一次性偿还全部本金。

2.利息还款：甲方应按约定的支付方式，按期支付利息。

四、抵押物及抵押权

1.抵押物：甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物。

2.抵押权：乙方取得抵押物的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保公司，应按照合同约定，承担以下责任：

a.在借款期间，对甲方的还款情况进行监督；

b.如甲方违约，丙方应代为偿还本金及利息；

c.在甲方无力偿还债务时，丙方有权要求处置抵押物以偿还债务。

2.丙方享有以下权利：

a.收取担保服务