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购房按揭合同范文7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买房产并申请按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

甲方同意将其所购房产作为贷款抵押，并愿意按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。乙方同意向甲方提供贷款，并丙方同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证。

二、贷款金额及用途

本合同项下的贷款金额为人民币XX元，甲方承诺将贷款用于购买位于XX的房产。甲方不得将贷款挪作他用，否则，乙方有权提前收回贷款本息。

三、贷款期限及还款方式

本合同项下的贷款期限为XX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。甲方应按照等额本息还款法的方式，每月按时足额偿还贷款本息。具体还款金额以乙方出具的还款计划表为准。

四、利率及调整方式

本合同项下的贷款利率为年利率XX%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率，并通知甲方。

五、抵押物及保险

甲方同意将其所购房产作为贷款抵押，并办理抵押登记手续。同时，甲方应为本合同项下的贷款购买财产保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限。

六、违约责任

1.甲方如未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求丙方承担连带责任。

2.甲方如违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。

3.甲方如未能按时足额偿还贷款本息，且未按照约定购买财产保险，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求丙方承担连带责任。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现其抵押权。

七、争议解决

本合同的争议解决方式为仲裁。若甲、乙、丙三方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，甲、乙、丙三方应遵守仲裁裁决的结果。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同项下的贷款发放后，乙方有权对甲方的财务状况进行监督，并要求甲方提供必要的财务报表和资料。

3.甲方同意在贷款期限内不得有任何形式的转移资产行为，并保证在贷款还清前不得擅自改变抵押物的价值。

4.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

综上所述，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买房产并申请按揭贷款事宜，达成了本合同的共识。本合同旨在明确各方的权利和义务，确保贷款的安全性和可持续性。希望甲、乙、丙三方能够共同遵守本合同的约定，实现共赢的目标。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下购房按揭合同：

一、房产描述

1.甲方所售房产位于__________，建筑面积为__________平方米，具体结构、装修及设备情况详见合同附件一。

2.甲方保证所售房产权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制情形。

二、购房价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，房产总价为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。

2.乙方采取按揭方式支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起__________日内支付甲方首付款人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。

（2）按揭款：乙方在合同签订之日起__________日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整，贷款期限为__________年。

（3）甲方同意在收到首付款后，将房产过户至乙方名下，并在过户后将相关手续交付银行办理按揭贷款。

三、房屋过户及交接

1.甲方在收到首付款后，应及时配合乙方办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙交付乙方，并确保房产内的设施、设备能够正常使用。

3.甲乙双方应在过户后共同确认房产交接情况，并签订交接清单。

四、违约责任

1.甲方如不能按期交付房产或未能协助乙方办理房产