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中南物业合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（物业方）：_________________________
乙方（业主方）：_________________________
鉴于甲方为_________________________物业管理人，乙方为_________________________物业使用人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1甲方负责_________________________物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务，包括但不限于：
（1）物业管理区域的绿化、保洁、安保、维修、维护等工作；
（2）物业管理区域的公共设施、设备的管理和维护；
（3）物业管理区域的消防、安防、环保等工作；
（4）物业管理区域的房屋租赁、物业管理费收取、公共收益分配等工作；
（5）物业管理区域内业主大会和业主委员会的召开与组织；
（6）物业管理区域内业主、住户的咨询、投诉处理等工作。
二、物业管理服务内容
2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理条例、物业管理服务标准和双方约定的内容，为乙方提供物业管理服务。
2.2甲方应保证物业管理区域内的公共设施、设备正常运行，确保业主、住户的合法权益。
2.3甲方应按照物业管理服务合同约定，按时收取物业管理费。
三、物业管理费用
3.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业管理费。
3.2物业管理费包括但不限于以下费用：
（1）物业管理服务费用；
（2）公共设施、设备维修养护费用；
（3）绿化、保洁、安保费用；
（4）其他相关费用。
四、物业管理责任
4.1甲方应按照物业管理服务合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保设施、设备正常运行。
4.2甲方应负责物业管理区域内的绿化、保洁、安保等工作，确保物业管理区域内的环境卫生、治安秩序。
4.3甲方应按照物业管理服务合同约定，及时处理业主、住户的投诉，维护业主、住户的合法权益。
五、合同期限
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务收费标准
2.物业管理服务合同附件二：物业管理区域公共设施、设备清单
3.物业管理服务合同附件三：物业管理区域业主公约
4.物业管理服务合同附件四：物业管理区域业主、住户信息登记表
5.物业管理服务合同附件五：物业管理区域公共收益分配方案
甲方（盖章）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签订日期：_________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（物业方）：_________________________
乙方（业主方）：_________________________
第三方（服务提供方）：_________________________
鉴于甲方为_________________________物业管理人，乙方为_________________________物业使用人，第三方为_________________________专业服务提供方，为保障物业管理服务的质量与效率，明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1甲方负责_________________________物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务，包括但不限于：
（1）物业管理区域的绿化、保洁、安保、维修、维护等工作；
（2）物业管理区域的公共设施、设备的管理和维护；
（3）物业管理区域的消防、安防、环保等工作；
（4）物业管理区域的房屋租赁、物业管理费收取、公共收益分配等工作；
（5）物业管理区域内业主大会和业主委员会的召开与组织；
（6）物业管理区域内业主、住户的咨询、投诉处理等工作。
二、第三方服务内容
2.1第三方负责提供_________________________专业服务，包括但不限于
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