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房地产销售行业退房协议书

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方名称：

甲方统一社会信用代码：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（购买方）：

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（出售方）信息

甲方作为房屋的出售方，具有合法的房地产开发和销售资质，有权对本协议所涉及的房屋进行销售和处理。

甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2.乙方（购买方）信息

乙方作为房屋的购买方，具有完全民事行为能力，有权签订本退房协议并承担相应的法律责任。

乙方确认其在购买房屋时已经充分了解了房屋的相关信息，并自愿作出退房的决定。

二、退房背景与原因

1.退房背景说明

本协议所涉及的房屋位于[具体地址]，原购房合同签订于[签订日期]。

由于[简要说明市场变化、个人情况变化等退房背景因素]，乙方提出退房申请。

2.退房原因阐述

乙方提出退房的主要原因如下：

[详细说明乙方的具体退房原因，如财务状况变化、工作调动、家庭原因等]。

乙方认为原购房合同中的某些条款无法满足其需求，经过双方协商，决定解除购房合同并办理退房手续。

三、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，包括所在楼层、单元号等详细信息。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫等]。

四、退房手续办理

1.办理时间

双方同意，退房手续将在[具体日期]开始办理，乙方应在该日期前准备好所需的材料。

若因乙方原因导致退房手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。

2.办理地点

退房手续将在[具体地点，如甲方售楼处或相关办公地点]办理。

3.所需材料

乙方应提供以下材料：

原购房合同原件及复印件。

乙方的身份证原件及复印件。

相关付款凭证（如定金收据、房款发票等）。

其他甲方要求提供的材料（如退房申请书、情况说明等）。

五、房款退还安排

1.退款金额确定

经双方协商一致，甲方应退还乙方的房款总额为[具体金额]元。

该退款金额包括乙方已支付的定金、房款及其他相关费用（如有）。

2.退款方式

甲方将通过以下方式退还乙方房款：

[具体退款方式，如银行转账、支票等]。

乙方应提供准确的收款账户信息，如开户银行、账户名称、账号等。

3.退款时间节点

甲方将在办理完退房手续后的[具体时间，如X个工作日内]，将退款金额支付至乙方指定的账户。

如因甲方原因导致退款延迟，甲方应按照每日[约定比例]的标准向乙方支付违约金。

六、房屋交接事项

1.交接时间

双方同意，房屋交接将在[具体日期]进行。

乙方应在交接日前将房屋内的个人物品搬离，并保持房屋的原状。

2.房屋状态要求

乙方应保证房屋在交接时的状态与乙方购买时的状态基本一致，除正常的使用磨损外，不得有任何损坏或改变。

如房屋存在损坏或改变的情况，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

3.相关费用结算

在房屋交接时，双方应结算以下费用：

物业管理费：截至房屋交接日，乙方应支付的物业管理费为[具体金额]元。

水电费：截至房屋交接日，乙方应支付的水电费为[具体金额]元。

其他费用（如有）：[列出其他可能需要结算的费用，如燃气费、电话费等，并注明具体金额]。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议的约定办理退房手续或退还房款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：按照未退还房款的[约定比例]每日计算，直至甲方履行完退房手续和退款义务为止。

若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议的约定办理退房手续或交接房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：按照房屋总价的[约定比例]计算。

若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

协商解决争议的期限为[具体期限，如30日]。在协商期限内，双方应尽力通过协商解决争议，不得采取任何过激行为。

2.仲裁条款

若双方在本协议履行过程中发生争议，且协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

若双方在本协议履行过程中发生争议，且协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定和程序，积极配合法院的审理工作。

九、通知与送达

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