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买期房抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“抵押权人”）：

鉴于：

一、买方拟购买位于__________的房产，该房产的开发商为__________。

二、乙方愿意为买方提供贷款，用于购买上述房产。

三、为保障乙方的债权，买方同意以其名下上述房产为抵押物，与乙方签订本抵押合同。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1买方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________。

1.2抵押物现状：抵押物目前处于__________状态，无任何权利瑕疵。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权人有权在抵押物上设定其他权利，但不得损害抵押物的价值。

2.3抵押权人有权要求买方提供抵押物保险，并有权从保险赔偿金中优先受偿。

第三条抵押物价值

3.1抵押物价值为__________元。

3.2抵押物价值自本合同签订之日起至清偿债务之日止，如因市场变化等原因导致抵押物价值发生变动，双方应另行协商确定抵押物价值。

第四条抵押物登记

4.1买方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由买方承担。

第五条债务履行

5.1买方应按照贷款合同约定，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

5.2买方如未按时足额偿还贷款，乙方有权按照贷款合同约定采取相应措施。

第六条抵押物处置

6.1买方如未按时足额偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

6.2抵押物处置所得款项，首先用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归买方所有。

第七条违约责任

7.1买方如未按时足额偿还贷款，乙方有权要求买方支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。

7.2买方如未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求买方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.贷款合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“抵押权人”）：

丙方（以下简称“担保人”）：

鉴于：

一、买方拟购买位于__________的房产，该房产的开发商为__________。

二、乙方愿意为买方提供贷款，用于购买上述房产。

三、为确保乙方债权的实现，丙方同意为买方提供担保，以其名下财产为买方提供连带责任担保。

四、为明确各方的权利义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1买方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________。

1.2抵押物现状：抵押物目前处于__________状态，无任何权利瑕疵。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2乙方有权要求买方提供抵押物保险，并有权从保险赔偿金中优先受偿。

2.3乙方有权在抵押物上设定其他权利，但不得损害抵押物的价值。

第三条担保责任

3.1丙方同意为买方提供连带责任担保，担保范围包括买方因购买抵押物而产生的全部债务。

3.2买方未按时足额偿还乙方贷款时，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求买方提前清偿债务，买方应予以配合。

第四条抵押物价值

4.1抵押物价值为__________元。

4.2抵押物价值自本合同签订之日起至清偿债务之日止，如因市场变化等原因导致抵押物价值发生变动，双方应另行协商确定抵押物价值。

第五条抵押物登记

5.1买方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由买方承担。

第六条债务履行

6.1买方应按照贷款合同约定，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

6.2