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中介商铺租赁协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（商铺出租方）和乙方（商铺承租方）双方共同签订，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务。甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺进行经营活动。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]。

二、商铺租赁信息

1.商铺基本情况

商铺位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，用途为[商铺用途]，结构为[建筑结构]，装修状况为[装修状况]。

2.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

3.租金及支付方式

（1）租金：本商铺租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

（2）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付账户为[甲方账户信息]。

4.押金

乙方应在签订本协议时一次性支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无损坏、欠费等情形的，无息退还押金。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权利要求乙方按照约定的用途使用商铺。

（2）甲方应保证商铺符合法律法规和行业标准，不得影响乙方正常经营活动。

（3）甲方有义务在租赁期限内保持商铺的基本设施完好，确保乙方正常使用。

（4）甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权利在租赁期限内合法使用商铺。

（2）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（3）乙方有义务按时支付租金和押金。

（4）乙方有义务爱护商铺及配套设施，不得损坏。

（5）乙方有义务遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。

（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方退还多收的租金。

（3）甲方违反法律法规和行业标准，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。

（3）乙方损坏商铺及配套设施的，应负责修复或赔偿。

（4）乙方从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或人民法院]申请仲裁或诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.其他相关文件

七、商铺使用规范

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应合理使用商铺内的设施，不得擅自拆除、改动或损坏。

3.乙方应保持商铺内外整洁，不得随意堆放杂物，确保消防通道畅通。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

5.乙方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。

八、物业管理费用

1.乙方应按物业管理规定支付物业管理费用，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。

2.物业管理费用具体标准由甲方与物业管理方协商确定，乙方应按约定支付。

九、税费承担

1.乙方在租赁期间产生的税费，如增值税、个人所得税等，由乙方自行承担。

2.甲方在出租商铺过程中产生的税费，如房产税、土地使用税等，由甲方自行承担。

十、不可抗力

1.因自然灾害、政府行为、社会公共利益等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，尽量减少损失。

十一、通知方式

1.本协议项下的通知，甲方应以书面形式送达乙方，乙方应以书面形式送达甲方。

2.通知送达地址为：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

十二、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.如乙方有正当理由需要提前解除本协议，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并支付违约金。

3.如甲方有正当理由需要提前解除本协议，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。

2.本协议如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按照国家法律法规执行。

3.本协