通用版商品房买卖合同书范文7篇.docx

通用版商品房买卖合同书范文7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，房屋类型为[房屋类型]，商品房结构为[商品房结构]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，公摊面积为[公摊面积]。

二、商品房销售依据

该商品房的预售（销售）依据为[依据名称]，商品房编号为[商品房编号]。

三、付款方式及期限

1.乙方按下列第[序号]种方式向甲方支付房价款：

a.一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付购房款。

b.分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前分期支付。

c.贷款方式：乙方通过银行贷款方式支付房价款，具体贷款方式以银行规定为准。

2.乙方支付房价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并注明“购房款”。

四、交付期限及违约责任

1.甲方应当在[交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或其他原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按约定时间交付商品房，每逾期一日，需向乙方支付房价款万分之五的违约金。违约金自本合同约定的交付日期次日起计算，至实际交付之日止。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未能按合同约定交付商品房，除承担违约责任外，还应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于房屋租金、装修费用等。

2.乙方如未能按合同约定支付房价款，每逾期一日，需向甲方支付应付未付房价款的万分之五的违约金。违约金自本合同约定的支付日期次日起计算，至实际支付之日止。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[序号]种方式解决：

a.依法向人民法院起诉。

b.提交仲裁机构仲裁。

2.双方协商不成时，管辖法院为[管辖法院名称]。

七、其他约定事项

1.甲方在销售商品房时，已明确告知乙方该商品房的产权年限、物业管理费用等相关信息，乙方对此表示认可。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋类型为XX，结构为XX，房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房交付条件

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：

1.该商品房已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

2.该商品房已经取得房屋测绘报告；

3.该商品房已经结清相关税费；

4.该商品房已经交付给乙方并签署了房屋交接单。

三、商品房价格及支付方式

1.该商品房的总价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应当在XXXX年XX月XX日前一次性支付完毕；

2.乙方可以选择以下第XX种支付方式：银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款等。具体细节由甲乙双方协商确定。

四、违约责任

1.甲方如果未能按照约定时间交付商品房，则应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房价款的万分之XX；

2.乙方如果未能按照约定时间支付房价款，则应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房价款的万分之XX；

3.甲乙双方如果擅自变更或者解除本合同，均应当按日向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的万分之XX。

五、其他约定

1.该商品房的物业服