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一、引言
1.1研究背景与意义
1.1.1研究背景
随着我国城镇化进程的加速，人口流动日益频繁，住房租赁市场需求持续增长。长租公寓作为住房租赁市场的新兴业态，近年来发展迅速。长租公寓运营商通过整合市场闲散房源，进行规范化装修改造，配备家具家电，并提供一系列增值服务，满足了租客对于居住品质和便利性的需求。同时，在国家政策的支持下，长租公寓行业迎来了发展的“风口期”。自2015年起，国家及住建部等部门先后出台一系列鼓励发展租赁市场的政策，如《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》、住建部、发改委等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等，对促进租赁市场发展起到
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