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小区私有楼房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的小区私有楼房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[小区名称]小区[楼号]单元[房间号]，房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金金额10%的违约金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳小区物业管理费、水电费等因居住所产生的费用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的小区私有楼房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX小区，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为XX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年共计XX元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订租赁合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为XX元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方租赁保证金。退还时，若乙方存在未结清的费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署书面交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内部设施完好，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应结清在租赁期间产生的各项费用。

六、房屋维修及保养

1.甲方应保证出租的房屋结构完好，符合安全使用要求。在租赁期间，甲方应承担房屋主体结构维修及保养的义务。

2.乙方应承担房屋内部设施的维修及保养义务。如因乙方使用不当导致房屋内部设施损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、不可抗力及合同变更

1.甲乙双方在租赁期间如遇不可抗力事件