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中介租商铺协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“本协议”，由甲方（中介方）与乙方（商铺承租方）就商铺租赁事宜达成如下协议。甲方作为中介方，负责为乙方提供符合要求的商铺信息，乙方作为承租方，同意租赁甲方提供的商铺。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益。

二、商铺信息

1.商铺位置：位于【具体地址】，交通便利，周边配套设施齐全。

2.商铺面积：【具体面积】平方米。

3.商铺结构：【具体结构】，包括【具体房间及功能】。

4.商铺装修：商铺内部装修状况为【具体装修状况】，如需乙方自行装修，甲方需提供必要的配合。

5.商铺权属：商铺产权清晰，无产权纠纷，甲方有权出租商铺。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。

2.租金：每月租金为【具体金额】元，乙方需在每月的【具体日期】前支付租金。

3.保证金：乙方需在签订本协议后【具体天数】内支付保证金，金额为【具体金额】元。租赁期满后，如无损坏及欠款，甲方无息退还保证金。

四、租金支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金支付方式，在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的【具体比例】；

（2）要求乙方一次性支付全部租金；

（3）解除本协议，收回商铺，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）如实提供商铺信息，确保信息的准确性；

（2）配合乙方办理商铺租赁登记手续；

（3）在租赁期间，如商铺发生产权纠纷，甲方应及时通知乙方，并采取必要的措施维护乙方的合法权益。

2.乙方权利和义务：

（1）按时支付租金及保证金；

（2）爱护商铺，不得擅自改变商铺结构；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）租赁期满后，乙方应按照原状退还商铺，如有损坏，乙方应承担修复责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）如甲方隐瞒商铺信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担甲方采取的措施所产生的费用；

（2）如乙方擅自改变商铺结构或损坏商铺，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（中介方）：【中介方名称】

法定代表人（或授权代表）：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（商铺承租方）：【承租方名称】

法定代表人（或授权代表）：【姓名】

联系电话：【电话号码】

签订日期：【具体日期】

九、商铺使用与管理

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.甲方应提供必要的管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障等。

4.乙方应积极配合甲方进行物业管理和维护工作，不得妨碍他人正常使用商铺。

十、终止条款

1.租赁期满，双方应按照本协议约定办理商铺退还手续。

2.在租赁期间，如出现以下情况之一，任何一方有权提前终止本协议：

a.乙方严重违反本协议的约定；

b.甲方因国家政策、城市规划等原因需收回商铺；

c.双方协商一致，决定提前终止本协议。

3.提前终止本协议的，乙方应按约定的比例支付剩余租赁期限的租金，并承担因提前终止而产生的相关费用。

十一、不可抗力

1.由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十二、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送至对方指定的地址；

b.邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址；

c.传真或电子邮件：以书面形式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。

2.通知自送达对方或对方指定的收件人时生效。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何修改或补充与本协议具有同等法律效力。

十四、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.商铺租赁合同；

2.商铺租赁登记证明；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本协议相关的文件。

十五、协